Incorporação Imobiliária

lei visa aumentar a segurança jurídica para as partes interessadas no negócio da incorporação imobiliária. E, ao proteger o negócio e conferir-lhe transparência e credibilidade, atende o interesse de todos: consumidores, incorporadores e construtores, e instituições de crédito. O que é e o que contém a nova Lei: Ao instituir o Patrimônio de Afetação, a nova Lei complementou e aprimorou a Lei de Incorporações Imobiliárias nº. 4.591, de 16 de dezembro de 1964, que continua em vigor.…

1 ) O Exercício da atividade imobiliária está caracterizado quando da prática empresarial relativo a: A) Desmembramento, Loteamento, Incorporação imobiliária e Construção destinados à venda; B) Loteamento, incorporação imobiliária e Inexistência do Inventário. C) Quantidade, por contagem física e em preço, segundo o correspondente às compras mais recentes e constantes das Notas Fiscais; D) A avaliação de estoques parece ter sido a primeira das aplicações gerenciais da…

mediante simples certidão no Cartório de Registro de Imóveis que o bem estava alienado. Dessa forma, quem adquire um imóvel gravado com uma hipoteca, deve estar preparado para, eventualmente, responder por crédito assegurado por uma garantia imobiliária, havendo assim, um expresso consentimento desse risco. Com efeito, verifica-se a eficácia da garantia hipotecária, vez que a hipoteca é direito real e obviamente tem mais força do que o direito pessoal. Cabe demonstrar que os tribunais…

matrícula n° 141051, registrada no livro 1746, fls. 001/004 do Cartório do 3° Ofício do registros de Imóveis do Distrito Federal. (iii) Sociedade – significa a pessoa jurídica a ser constituída pela PRIMEIRA PERMUTANTE, a qual será responsável pela incorporação do Empreendimento Imobiliário. (iv) Empreendimento imobiliário – significa o edifício de apartamentos residenciais a ser construído pela PRIMEIRA PERMUTANTE no terreno objeto da permuta; (v) Unidade Autônoma – significa cada…

oferece de se poder adquirir terrenos, casas, apartamentos, pronto ou em construção, a vista ou a prazo, acaba gerando um campo fértil para uma série de problemas no momento da compra. Muitos deles podem ser evitados, mas a emoção que a aquisição imobiliária representa para uma grande parcela da população, põe em risco o negócio em detrimento de atitudes simples de proteção por parte do comprador. É comum, por exemplo, o relato de compradores que têm problemas possessórios com o bem…

VENDA DE IMÓVEIS sulcon.com.br Os contratos de compra e venda geram obrigações recíprocas. Quando o objeto da venda e bem imóvel deverá ser realizado, mediante escritura pública. Tomando-se, portanto um contrato solene. Dentre as vendas imobiliárias, a mais importante distinção faz-se entre venda "AO CORPUS" e venda "AD MENSURAM”. a) Venda AD MENSURAM - neste caso a venda é determinada pela área do imóvel, condicionando o preço pela medida de extensão. Ex: Um terreno com 100…

comprador(es) o imóvel que será negociado, disponibilizando as informações necessárias para que a venda seja efetuada sem prejuízo. Sua função é de intermediário e mediador na transação imobiliária, devendo trabalhar em função da aproximação das partes para a concretização de uma boa transação imobiliária para ambos (comprador/vendedor). Da Ética: O Código de Ética Profissional dos Corretores de imóveis, aprovado pela Resolução COFECI Nº 326/92 tem por objetivo fixar a…

T-2 Operações Imobiliárias Ao iniciar sua busca por um estágio como corretor de imóveis, você conhece uma imobiliária que o convida para realizar o seu estágio supervisionado. Na entrevista você é informado que a imobiliária está iniciando as atividades e para conseguir clientela costuma cobrar honorários abaixo da tabela determinada pelo CRECI. Você é informado também que vários corretores desta imobiliária atuam sem ter registro no CRECI. a) Qual sua opinião sobre a forma de atuação desta

...............................11 5. SUGESTÃO DE BENEFÍCIO.................................................................................11 INTRODUÇÃO A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) é a unidade de negócio de incorporação imobiliária do Grupo Camargo Corrêa - conglomerado com forte tradição e presença no setor de construção pesada e infra-estrutura. Ao visitarmos a empresa, percebemos que infra-estrutura oferecida aos funcionários é ótima, tanto do prédio…

dano em face da obra, tais como rachaduras e abalos estruturais em prédios vizinhos.5 2.3 – Responsabilidade Civil do Incorporador Para se compreender a responsabilidade civil do incorporador faz-se necessário conhecer o conceito de incorporação imobiliária previsto nos artigos 28 e 29 da lei 4591/64. Assim, o incorporador tem força de lei a obrigação de entregar o prédio de acordo com o projeto de construção e memorial descritivo, conforme se observa do artigo 32 da citada…