Incorporação Imobiliária

contabilidade da Caparaó. Resumo O agravamento do problema habitacional e a importância do setor de construção civil para o mercado brasileiro, fez com que criasse um regime que aumentasse a segurança jurídica de todos os envolvidos no negocio da incorporação, para isso foi criado à lei 10.931/2004 que trata do Patrimônio de Afetação. O objetivo desse trabalho é apresentar os aspectos Tributários e contábeis para uma empresa de construção civil, mostrar como se da à criação do…

Patrimônio de Afetação? R: Art. 31-A. A critério do incorporador, a incorporação poderá ser submetida ao regime da afetação, pelo qual o terreno e as acessões objeto de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de afetação, destinado à consecução da incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes.(Incluído pela Lei nº…

CONTRATOS DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA .................................... 13 5.6 CONTRATOS DE CONSTRUÇÃO APÓS O PRONUNCIAMENTO TÉCNICO CPC 17 ................................................................................................. 13 5.7 RECONHECIMENTO DAS RECEITAS E DOS CUSTOS DOS CONTRATOS ....................................................................................................... 16 5.8 ORIENTAÇÕES E INTERPRETAÇÕES DO CPC PARA A CONTABILIZAÇÃO DE EMPRESAS…

• Disciplina Legal Diferenciada; • Art. 14 § 4°, CDC – Responsabilidade Subjetiva; • Profissional Liberal – Art. 927, § único, CC. CONCEITOS Incorporação Imobiliária • Art. 28, § único, da Lei 4.591/64. INCORPORADOR • Art.29, da Lei 4.591/1964. CONSTRUTOR EMPREITEIRO CONTRATOS DE EMPREITADA, CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO IMIBILIÁRIA • Arts 610 a 626 CC/2002; • Pagamento x Obrigação; • Contratante x Construtor. TRATAMENTO LEGAL • Art. 618, Código…

Aspectos contábeis e fiscais sobre o patrimônio de afetação nas incorporações imobiliárias Fonte: Fiscosoft | Data: 27/10/2010 O Governo Federal, através da Lei nº 10.931, de 02 de agosto de 2004, e alterações posteriores, instituiu um RET - Regime Especial de Tributação, com benefícios fiscais para as empresas incorporadoras e/ou construtoras que venham a optar pelo patrimônio de afetação dos seus empreendimentos imobiliários, unificando e reduzindo o recolhimento de tributos e…

Análise de viabilidade, incorporações imobiliárias, fluxo de caixa, valor presente líquido e taxa interna de retorno. *1 INTRODUÇÃO* Nos últimos anos, o setor de construção civil brasileiro passou por grande desenvolvimento e crescimento, em função de dois fatores preponderantes: estabilidade econômica do país e grande déficit habitacional. Este cenário estimulou a atuação não só de empresas tradicionais, como também de novos investidores, que viram no mercado imobiliário uma…

INOVE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS Obra: Inove Boulevard Av. Luiz Fernando Quirino, 290 Jardim Botânico, Uberlândia Descrição do empreendimento: O projeto é constituído por um prédio residencial composto por pavimento térreo (garagem/banheiro social/apartamentos térreos), 01 pavimento superior com apartamentos, (02 apartamentos por andar). A área real global do edifício é de 313,00 m². A área total do terreno é de 303,00 m². 01…

5297 Curso: Ciências Contábeis Semestre/Ano: 8º/2009 Tema: A Incidência Tributária e a Contabilidade na Construção Civil Objetivos pretendidos: Demonstrar a contabilização bem como a tributação das empresas de construção civil – incorporações imobiliárias, e também demonstrar o impacto da legislação tributária nas normas e princípios contábeis. _____/_____/________ __________________________________ …

imobiliário Como vai se proceder ao registro do imóvel. AverbaçãoÉ uma retificação nos dados cadastrais. É a garantia que o imóvel que você adquiriu é seu. Adjudicação Eu fico com a casa e dou a diferença (quando em penhor). Documentação Imobiliária Cartório de registro de imóveis (cartório de notas) Campina Grande 1º cartório de registro Evandro cunha lima Certidão de registro de imóveisA primeira chama se traslado (uma copia fica no cartório) da segunda adiante certidão. …

Considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial (antes da conclusão das obras), de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas, sob o regime de condomínio. O incorporador vende frações ideais do terreno, vinculadas às unidades autônomas (apartamentos, salas, conjuntos etc.), em construção ou a serem construídas, obtendo, assim, os recursos necessários para a edificação. Pode