AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIO PROPOSTO AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS – ­­2º MÓDULO – TURMA 038 Professor: Nilton Costa Valor 50 pontos NOMES DOS ALUNOS: ­­­­­­­­­­­­­­­ LUIZ ALBERTO MACHADO SOARES JOSÉ ROBERTO DE LACERDA SANTOS _____________________________________________________________________________________ Exercício (entregar no dia da prova): Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00 m². Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros: Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos. Critério de andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos. Utilizar também os critérios de posição e de bairro. Aplicar o método comparativo direto (completo e simplificado) e desenvolver conforme as solicitações abaixo: Completar os dados das amostras 15, 16, 17 e 18, utilizando valores e áreas escolhidas por você. Como o exercício é desenvolvido individualmente, os seus números serão exclusivos e jamais coincidirão com os dos demais alunos deste curso. Caso os números inventados por você sejam utilizados por outro aluno, as pontuações poderão ser desvalorizadas em até 100%. Para garantir a exclusividade, devem-se utilizar números com centenas, dezenas e unidades, diferentes de zero. Exemplo: R$395.748,00. O valor e a área do elemento 1 do…

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIO PROPOSTO AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS – ­­2º Módulo Professor: Nilton Costa Valor: 50 pontos Trabalho poderá ser realizado individualmente ou em dupla Turma 42 Aluno: Leonardo Gil Velano de Souza Quadro Amostral Elementos (n) Localização (bairro) Idade (anos) Nivel (andar) Posição (no prédio) Valor (R$) Área (m²) 1 Serra 9 5 Frente 471.000,00 259 2 Mangabeiras 10 5 Frente 395.000,00 190 3…

A avaliação imobiliária urbana e rural é a análise técnica, realizada por engenheiro de avaliação, corretor de imóveis e gestor imobiliário com o certificado de registro de avaliador imobiliário expedido pelo CREA, COFECI e CRECI’S. Estes procedimentos são executados por estes profissionais no intuito de identificar e avaliar o valor de um bem, seu frutos e direitos. A normas avaliatórias fornecem diretrizes, consolidam conceitos, métodos e procedimentos gerais para realização de…

águas. Sistemas, métodos e processos de saneamento urbano rural. Avaliação de imóveis urbanos. Licitações e contratos. Legislação específica para obras de engenharia civil. Lei nº 8 666/1993 e alterações. Perícia e elaboração de relatórios técnicos, pareceres e laudos periciais. Planejamento e elaboração de orçamentos. Cronograma de obras, composição de custos unitários. Operação e controle de obra, procedimentos gerenciais e acompanhamento de obras. Engenharia de segurança do trabalho.…

Tipos de imóveis • Selecionar material bibliográfico • Selecionar técnicas aquisição de dados para • Elaborar laudo e parecer técnico sobre questões de avaliação de terras • Conhecer e Interpretar aspectos da • Elaborar relatório técnico legislação e normas técnicas vigentes. • Aplicar legislação e normas técnicas • Interpretar resultados de estudos de vigentes referentes às questões de avaliação mercado, econômicos e tecnológicos. de imóveis. • Interpretar laudos e pareceres técnicos •…

Avaliação de Imóveis e Perícias Fundação Biblioteca Nacional ISBN 978-85-387-3000-2 Avaliação de Imóveis e Perícias Eugenia Aumond Kuhn Luis Portella Pereira Patrícia de Freitas Nerbas Avaliação de Imóveis e Perícias Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Eugenia Aumond Kuhn Luis Portella Pereira Patrícia de Freitas Nerbas…

Continuada ao Corretor de Imóveis Avaliação Mercadológica Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução parcial ou total deste material. 1 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA NOÇÕES SOBRE NORMAS TÉCNICAS ABNT - AVALIAÇÃO DE BENS: NBR 14.653 E AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS DE CONSTRUÇÃO: NBR 12721 NOÇÕES SOBRE A NORMA TÉCNICA ABNT NBR 12721 – AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS DE CONSTRUÇÃO PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E OUTRAS…

.....................................................6 3 CADASTRO TÉCNICO URBANO...................................................................................................7 3.1 Objetivos do cadastro técnico urbano.................................................................................................7 3.2 No cadastro urbano comumente o encontramos das seguintes formas...............................................8 4 PRINCIPAIS SISTEMAS DO CADASTRO…

requerer AVALIAÇÃO CONTRADITÓRIA dos bens deixados pelo falecimento de ANNA ROSA DA COSTA, fato ocorrido em 31 de janeiro de 2015, pelos fatos e fundamentos a seguir aduzidos: Os bens deixados por sua finada mãe a Sra. ANNA ROSA DA COSTA, constitui-se de: - 01 (uma) gleba de terras com área de 225 ha 0,0119 (duzentos e vinte e cinco hectares, cento e dezenove metros quadrados), conforme matricula n. 5290 do Cartório de Registro Imobiliário de Terenos-MS. - 01 (hum) lote de terreno…

1 SOLICITANTE DA AVALIAÇÃO: MM. Juiz de Direito 1ª VARA CÍVEL COMARCA DE CASTELO – ES PN 013 07 001548-5 (14.977/07) Requerente: SÃO SIMÃO ENERGIA SA. Requerido: ANÉSIO PIASSI 2 INTERESSADO: xxxxxxxxxxxxxxxxx 3 PROPRIETÁRIO: xxxxxxxxxxxxxxxxx. 4 FINALIDADE: Estabelecer o justo valor de mercado, para fins de indenização, de uma servidão administrativa perpétua, assim instituída pela passagem de linha de transmissão de energia elétrica, fundamentado nas…