Técnicas do RUP

Programa de Educação
Continuada ao Corretor de Imóveis

Avaliação
Mercadológica

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
NOÇÕES SOBRE NORMAS TÉCNICAS ABNT - AVALIAÇÃO DE
BENS: NBR 14.653 E AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS DE
CONSTRUÇÃO: NBR 12721
NOÇÕES SOBRE A NORMA TÉCNICA ABNT NBR 12721 –
AVALIAÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS DE CONSTRUÇÃO PARA
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E OUTRAS DISPOSIÇÕES PARA
CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS - PROCEDIMENTO
AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS
ANÁLISE DOCUMENTAL
VISTORIA
AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS
ELABORAÇÃO DO PARECER
MERCADOLÓGICA - PTAM

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TÉCNICO

DE

AVALIAÇÃO

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O que é Avaliação de Imóveis?
É a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado dos bens ou de direitos sobre eles, o que denominamos intangíveis. Esta definição é feita dentro de procedimentos técnicos e normativos, para a determinação das análises de valor.

Os bens materiais são os imóveis urbanos, rurais e industriais, os veículos, as máquinas e equipamentos, o cultivo agrícola e os semoventes.
Na categoria dos intangíveis, estão incluídos o fundo de comércio, os lucros cessantes, as marcas e patentes.
Qual o objetivo da Avaliação de Imóveis?
É a determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre ele, empregada em uma variedade de situações, dentro e fora do âmbito judicial, tais como, inventários, dissolução de sociedade, operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária e outros.
Qual tipo de imóvel urbano pode ser objeto de uma avaliação?
Podem ser avaliados terrenos para habitação ou comércio, glebas urbanizáveis, casas,