Comportamento organizacional

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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL NÃO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de locação, de um lado, FAMA ADMINISTRAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº. 08.380.141/0001-99, situada à Rua Muzambinho, n° 83, - Bairro Anchieta, nesta Capital, neste ato simplesmente denominada LOCADORA, aqui representada na forma de seu Contrato Social pelos sócios:


ALESSANDRA METZGERFELICIO, brasileira, advogada, casada sob o regime de separação total de bens, portadora da OAB/MG 99.191 e CPF 034.951.966-84


MAX METZGER AVELINO FELICIO, brasileiro, engenheiro, casado sob o regime de separação total de bens, portador da CI nº M 5.201.364 e CPF 859.200.456-04


FAUSTO AUGUSTO METZGER FELICIO, brasileiro, engenheiro, casado sob o regime de separação total de bens,portador da CI nº M 5.201.363 e CPF 823.876.486-68

e de outro lado, PACIFIC MOTORS COMERCIO DE VEICULOS LTDA, sediada à Avenida: Barão Homem de Melo, nº:4278, Bairro: das Mansões, CEP: 30494-270, Inscrita no CNPJ sob o n° 06.372.912/0003-32, doravante denominada LOCATÁRIA, aqui representada na forma do seu Contrato Social pelos sócios:


FORTINVEST ADMINISTRACAO LTDA, com sedenesta Capital, à Rua Aluminio, nº 134, ap 1101, Bairro Serra, 07.574.970/0001-40, neste ato representada pelos seus sócios BERNARDO LOBATO FERNANDES, brasileiro, empresário, portador da CI M-5.960.930 SSP/MG e CPF 935.651.516-68, casado em regime de separação total de bens com MARCELA ALVIM MOURA, Brasileira, empresária, portadora da CI MG 8.448.145 e CPF 013.315.946-93, ambos residentes edomiciliados nesta Capital, na rua Herval, nº 485, ap 401, Bairro Serra, CEP 30.240-010,


I - TIAGO DE FREITAS ALVES PINTO, brasileiro, empresário, casado em regime de comunhão parcial de bens, empresário, portador da CI M 10.348.808 SSP/MG e CPF 036.995.226-01, residente e domiciliado nesta Capital, à Rua Fabio Couri, n 322, ap 1.701, Bairro Luxemburgo, CEP 30.380-560.


II - JOSE OLAVOMOURAO ALVES PINTO, Brasileiro, casado em regime de comunhão universal de bens, engenheiro, portador da CI nº 4.213/D e CPF 006.413.596-91, residente e domiciliado nesta Capital, à Rua Elza Brandão Rodarte, nº 81, ap 1.701, Bairro Belvedere, CEP 30.320-630.

Têm entre si ajustado a presente Locação, mediante as seguintes cláusulas e condições:


CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO DA LOCAÇÃO1.1 – Constitui-se objeto do presente contrato o imóvel de propriedade da LOCADORA, constituído pela loja térreo de numero um, medindo aproximadamente 535 m2, denominada “lojão”, mais 4 (quatro) vagas de garagem, situadas no G1 e mais todo o andar de garagem situadas no 3º subsolo, todas do prédio comercial situado à Av. Barão Homem de Melo, nº 4.278, edificado no lote 010 A, Quarteirão041, do Bairro Estoril, Planta 0156, Belo Horizonte.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO DA LOCAÇÃO

2.1 - A locação é ajustada por 12 (doze) meses, iniciando-se em 01 de março de 2013 e a encontrar seu término em 28 de Fevereiro de 2014, observando as disposições constantes nas clausulas subseqüentes.


2.2 – Findo este prazo, deverá ser realizado expressamente e por escrito contratode renovação, sem o qual o contrato será tido como prorrogado por prazo indeterminado, observando-se todas as demais clausulas desta avença, salvo se houver manifestação expressa, através de carta com registro de recebimento no endereço contido no caput deste contrato, informando o desinteresse na prorrogação indeterminada.
Neste ultimo caso, o contrato restará extinto de pleno direito,devendo a LOCATARIA devolver o imóvel, observando as clausulas que se seguem.

CLÁUSULA QUARTA – DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

4.1 - O valor do aluguel mensal é de R$ 29.375,46 (vinte e nove mil, trezentos e setenta e cinco reais e quarenta e seis centavos), nesta data.


4.2 - O aluguel ora estabelecido devera ser reajustado, a cada período de 12 meses, com base na variação...
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