Curso incorporação de edifícios

CURSO INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS PROVA FINAL Curso: Pós-graduação em Gestão e avaliação na construção civil Cel. 8693-2527 1. Nome: Edifício Y 2. Unidades autônomas: 9 apartamentos-tipo e 1 apartamento de cobertura. 3. Áreas: 3.1. Tipo: - real privativa principal: - equivalente total: 3.2. Cobertura: - real privativa principal coberta: 133,20 m2 213,47 m2 165,04 m2 - real privativa principal descoberta: 98,36 m2 - equivalente total: 4. Preço unitário de venda: R$ 2.000,00/m2 5. Custo unitário da construção: R$ 701,03/m2 6. Área sub-rogada: 2 apartamentos-tipo 7. Área do terreno: 770,00 m 2 321,79 m2 8. Preço unitário do terreno na região: R$ 800,00/m2 9. Custo operacional da incorporação: R$ 31.500,00 10. Corretagem sobre os preços das unidades autônomas e sobre o valor de mercado do terreno: 5% (cinco por cento). Montar o ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA com o resultado financeiro da incorporação e cálculo da ASR em percentual, área e valor. ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA 1. DISCRIMINAÇÃO: PREÇO DE VENDA (R$) UNIDADES m² R$/m² Total m² 213,47 x CUSTO DE CONSTRUÇÃO R$/m² Total FRAÇÃO IDEAL (R$) (266.400,00 – 149.648,87) = 116.751,13 (330.080,00 + 39.344,00225.584,44)= 143.839,56 Tipo 9 133,20 x 2000,00= 266.400,00 701,03 = 149.648,87 Cob ertu ra TOTAIS 165,04 x 1 98,36 x 2000,00= 2000,00 x 0,20 = 330.080,00 39.344,00 2.767.024,00 321,79 x 701,03 = 225.584,44 1.572.424,31 …

efetivo de escavação, considerar-se o volume de peças estruturais, descontando-os dos volumes de escavação para ser obtido o volume de reposição, aos quais igualmente deverá ser acrescido o percentual de empolamento. 021 – Contenções: No levantamento de áreas, volumes e quantidades dos serviços, deverão ser obedecidos os detalhes e instruções contidos em projeto 030 – Fundações Diretas:. Unidades de Custos relativas aos levantamentos de áreas, volumes e quantidades que compõe este…

Registral Sumário: - I – Instituição de condomínio - II – Incorporação e instituição de condomínio - III – Convenção de condomínio - IV – O projeto de Código Civil - V – Sugestões finais Revista de Direito Civil • RDCiv 10/143 • out.-dez./1979 1. As carências da habitação nas zonas urbanas; o recurso crescente à construção em altura; as dificuldades de financiamento de grandes edifícios; e o propósito de favorecer a propriedade da habitação familiar; geraram uma problemática…

“Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio”, fruto de convênio do então Banco Nacional da Habitação com aABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, para a elaboração de Norma que estabelecesse critérios para definir, qualificar, quantificar e precificar as unidades residenciais. Atualmente a NormaBrasileira que estabelece a metodologia de cálculo do CUB é a ABNT NBR 12721:2006. CUB e Preço de Venda Histórico do…

Setembro 1990 WR Engenharia acelera sua expansão. Inaugurada a filial de Pernambuco. Novembro 1986 É assinado o primeiro contrato para execução de obra. A WR Engenharia inicia sua trajetória. Executada a primeira obra fora do Ceará. A WR Engenharia constrói a concessionária Volkswagem, em Belo Jardim, Pernambuco. Primeiro contrato de obra a ser executada em Fortaleza. Concessionária Volkswagem (Jotacar). Outubro 1996 WR Engenharia comemora 10 anos de…

DO DIREITO EMPRESARIAL DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E DA CONSTRUÇÃO CIVIL 1. DAS HABITAÇÕES COLETIVAS E DE SUA REGULAMENTAÇÃO NO ORDENAMENTO JURÍDICO BRASILEIRO Conforme relatos históricos, a mais de 2.000 anos antes de Cristo, na Babilônia, existem indícios que seriam realizadas vendas de frações de casas. Nos direitos grego e greco-egípcio também haveria notícia da divisão de edificações entre distintos titulares, o que acredita tenha sido praticado, ainda, pelos povos do Oriente…

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Educando: Marcos Antônio Quadrado De col Curso: Técnico em Transações Imobiliárias Disciplina: Estágio Supervisionado Chapecó – SC, julho 2010. MARCOS ANTÔNIO QUADRADO DE COL INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Relatório de estágio apresentado ao CEDUP como parte dos requisitos para obtenção do curso Técnico em Transações Imobiliárias. Professor Orientador: Sadi Luiz Pasini Chapecó – SC, julho 2010. LISTA DE FIGURAS. Figura 1 – Fachada final…

FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL ESCOLA DE ENGENHARIA CURSO DE MESTRADO PROFISSIONALIZANTE EM ENGENHARIA MODELAGEM DO PROCESSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DE EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS, A PREÇO FECHADO, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS Newton Chwartzmann Porto Alegre dezembro 2005 NEWTON CHWARTZMANN MODELAGEM DO PROCESSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DE EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS, A PREÇO FECHADO, NA CIDADE DE PORTO ALEGRE/RS Trabalho de Conclusão apresentado ao Curso de Mestrado…

Empreendimento Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento comercial podendo ser classificado como “alto médio padrão”, projetado pelo escritório de arquitetura “WMEGC Arquitetura” e construído pela construtora Toledo Ferraz, denominado OFFICES CARDOSO DE ALMEIDA constituído de uma torre com frente para a Rua Cardoso de Almeida. Localização O referido empreendimento será localizado à Rua Cardoso de Almeida, nº1000, no cruzamento com Rua Professor…

MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO “EDIFÍCIO CASA DA ÁRVORE” RUA DOUTOR CÂNDIDO ESPINHEIRA “I” - Localização do Terreno Rua Doutor Cândido Espinheira, Sub-Distrito Perdizes, Distrito e Município desta Capital, 19º Serviço de Registro de Imóveis desta Capital. “II” - Titulares do Domínio e Incorporadoras SEXTO SEMESTRE CONSTRUÇÕES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita perante o MF sob CNPJ n° ----------------------, com sede nesta Capital …