Memorial descritivo

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MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO
“EDIFÍCIO CASA DA ÁRVORE”
RUA DOUTOR CÂNDIDO ESPINHEIRA

“I” - Localização do Terreno
Rua Doutor Cândido Espinheira, Sub-Distrito Perdizes, Distrito e Município desta Capital, 19º
Serviço de Registro de Imóveis desta Capital.
“II” - Titulares do Domínio e Incorporadoras
SEXTO SEMESTRE CONSTRUÇÕES EMPREENDIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES LTDA, pessoa jurídica de direitoprivado, inscrita
perante o MF sob CNPJ n° ----------------------, com sede nesta Capital
na Avenida Doutor Afonso Pinto , n° 109,- Barra Funda CEP- 01156-0500
constituída por contrato social, registrado na Junta Comercial do Estado
de São Paulo sob o n° -------------- em sessão de 11 de fevereiro de 2013 .
“III” - Título de Propriedade do Terreno
a) Escritura de venda e compradatada de 12 de Fevereiro de 2013, do 19º
Tabelião de Notas da Capital de São Paulo, livro 4.039, fls. 164,
devidamente registrada sob o nº8, na matrícula nº --------, em 20 de
Fevereiro de 2013, no 10º Serviço de Registro de Imóveis desta Capital.
b) Os Imóveis descritos, perfazem um só todo ficando o Sr. Oficial
autorizado a proceder o encerramento das matrículas primitivas e
aberturapela fusão de nova matrícula para o Imóvel unificado com a
seguinte descrição: Imóvel: UM PRÉDIO à Rua Dr. Cândido Espinheira , nºs.
PERDIZES - no 19º Sub-distrito Perdizes, e o terreno com a
seguinte descrição: inicia no ponto 1, situado no alinhamento da Rua
Dr Cândido Espinheira, distante do alinhamento da Rua Capitão Messias e segue
, encerrando a área de por volta de
1.080,00m².“IV” - Objeto da Incorporação
O objeto da presente incorporação imobiliária a ser realizada pelo
sistema preconizado pela Lei nº 4.591 de 16 de Dezembro de 1964,
regulamentada pelo decreto número 55.815/65, é um edifício que será
construído sobre o terreno descrito na letra “b” do ítem “III”, o qual será
composto de 01 Prédio de 6 andares, com 15 unidades, 01 subsolos, apartamento de zelador,equipamentos sociais, garagem
exclusiva, cuja construção foi autorizada pelo Alvará de
Aprovação e Execução de Edificação Nova n° -----------, publicado
em 02/03/2013 e emitido em 07 de Março de 2013, pela Prefeitura do
Município de São Paulo, que receberá a denominação de “Edifício
Casa da Árvore”, com área total de construção de 3.320,93m², assim descrito:
a) 1° subsolo, poços deelevadores, e garagem coletiva do
empreendimento com capacidade para abrigar 30 automóveis de
passeio em igual número de vagas comuns indeterminadas numeradas
na planta para efeito de controle de disponibilidade e utilizadas com
auxílio de manobrista, sendo 08 vagas para automóveis de pequeno
porte, 16 vagas para automóveis de médio porte sendo 01 vaga a de nº
30 destinada aoapartamento do zelador, 06 vagas para automóveis de
porte grande, e, 5 vagas para estacionamento de motos, e área de
circulação de pedestres e de veículos.
b) 1° Subsolo:
É constituído de partes comuns e composto de escadaria pressurizada de
acesso aos demais pavimentos com portas corta-fogo, rampa de acesso
ao térreo, poços de elevadores, central de medição,
gerador, central de aquecimento,duas caixas d’água, deck, salão de
ginástica, piscina, jardins coletivos, depósito de lixo, 02 vestiários
destinados a piscina, 02 vestiários destinados aos funcionários, 09
armários, locais destinados ao hall do elevador, hall da piscina, e
garagem coletiva de empreendimento com capacidade para abrigar 10
automóveis de passeio em igual número de vagas comuns
indeterminadas numeradas naplanta para efeito de controle de
disponibilidade e utilizadas com auxílio de manobrista.
c) Pavimento Térreo:
É constituído de 01 (um) apartamento com jardim externo privativo,
contendo ainda, partes comuns, composta de escadaria pressurizada de
acesso aos demais pavimentos, rampa de acesso ao 1º subsolo, poços
de elevadores, locais destinados à recepção, hall social, guarita com...
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