Projeto imobiliario

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC/PELOTAS
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DO PROJETO E PRÁTICA





FRANCINE ANDRADE SILVA






PROJETO DE IMPLANTAÇÃO IMOBILIÁRIA














Pelotas, 29 de janeiro de 2010.
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃOPROFISSIONAL SENAC/PELOTAS
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
PLANEJAMENTO E DESENVOLVIMENTO DO PROJETO E PRÁTICA








FRANCINE ANDRADE SILVA







Projeto apresentado ao Curso Técnico de Transações Imobiliárias do SENAC Pelotas-RS, como requisito para avaliar as competências definidas no perfil do profissional. Professores orientadores: FábioCaetano e Eduardo Almeida








Pelotas, 22 de janeiro de 2010.

SUMÁRIO


1. INTRODUÇÃO 1
2. DEFINIÇÃO DO NEGÓCIO E PERFIL DO EMPREENDEDOR 2
3. APLICAÇÃO DOS QUATRO Ps DE MARKETING 3
3.1. PONTO 3
3.2. PRODUTO 3
3.3. PREÇO 3
3.4. PROMOÇÃO DE VENDA 3
4. ESTRUTURA DA IMOBILIÁRIA 4
4.1. ESTRUTURA FÍSICA 4
4.2. INVESTIMENTO 4
4.2.1. Investimento Inicial 44.2.2. Móveis 5
4.2.3. Material de Expediente 5
4.2.4. Despesas Mensais 6
5. ESTRATÉGIA DE ATUAÇÃO NO MERCADO 7
5.1. ANALISANDO O MERCADO 7
5.2. ANALISANDO A CONCORRÊNCIA 7
5.3. A IMOBILIÁRIA FRENTE AO MERCADO 8
6. VISÃO 8
7. MISSÃO 8
8. VALORES 8
9. FORMANDO PARCEIROS 8
10. RESPONSABILIDADE SOCIAL 9
11. IMPLEMENTAÇÃO DE ESTRATÉGIAS PARA MELHORAR O DESEMPENHO PROFISSIONAL DEEQUIPE. 10
12. LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA PARA CRIAÇÃO DA IMOBILIÁRIA 11
13. ASPECTOS JURÍDICOS DA IMOBILIÁRIA 12
13.1. FUNCIONÁRIOS 12
13.2. CORRETORES 12
13.3. TERCEIRIZADOS 12
14. CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO DIDÁTICO 13
15. CRONOGRAMA DE IMPLANTAÇÃO DA IMOBILIÁRIA 13
16. CONCLUSÃO 14
17. BIBLIOGRAFIA 15








1. INTRODUÇÃO


O projeto apresentado trata-se deuma imobiliária que será localizada na cidade de São Lourenço do Sul, terá como segmentos principais o setor de vendas e o setor de aluguéis de temporada. Terá como nome Imobiliária Sossego da Lagoa, chamando se assim por a cidade ser conhecida pelos turistas como calma e tranqüila. Turística por suas belezas naturais, São Lourenço do Sul é dona de uma das mais belas paisagens da zona sul, a“Lagoa dos Patos” mais conhecida como a Pérola da lagoa, sendo assim uma das cidades mais procuradas na temporada de veraneio, suas paisagens, atratividades e segurança chamam bastante atenção dos veranistas, que visitam São Lourenço do Sul pra conhecer e acabam se apaixonando. Sendo esse razão do grande crescimento e movimento no mercado imobiliário na cidade durante todo o ano.
A Imobiliária Sossegoda Lagoa trará ao púbico lourenciano e demais localidades uma nova opção no ramo imobiliário.
Oferecendo aos seus futuros clientes, ampla carta de imóveis novos e usados aptos ao financiamento habitacional. Atendendo assim a maior necessidade do mercado imobiliário de São Lourenço do Sul. Pois o mesmo encontra-se com pouca variedade de imóveis usados aptos a CEF (Caixa Econômica Federal).
AImobiliária terá seus olhares voltados ao plano Minha Casa Minha Vida, pois o mesmo oferece subsidio complementar de até 11mil reais para imóveis novos ou com habite-se e conclusão de até 06 meses, também para modalidade de aquisição de terrenos e construção, ou construção em terreno próprio todos esses mediante financiamento habitacional e carta FGTS.








2. DEFINIÇÃO DO NEGÓCIO EPERFIL DO EMPREENDEDOR

A Imobiliária Sossego da Lagoa trabalhará focada anualmente no setor de vendas e temporariamente no setor de aluguéis de temporada (somente no período de dezembro a março). Trabalharemos com todos os tipos de imóveis, abrangendo todas classes sociais. Contará com três corretores qualificados, que sabem ser inovadores, que enxergam possibilidade do negócio ser bem...
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