Projeto imobiliario

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ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC CIDADE BAIXA
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MODALIDADE EAD






PROJETO IMOBILIÁRIO






ADEMIR ROLIM JOB BRAGA PASA DUTRA ALFACE






Porto Alegre, janeiro de 2011.




SUMÁRIO


INTRODUÇÃO 3


1 CONCEITO DE PROJETO 4
1.1 Projeto Imobiliário. 4
1.2 Serviços a Serem Oferecidos 5
1.3Local de Atuação 5



2 CUSTOS DO PROJETO 7

2.1 Custos da Estrutura Básica 7
2.2 Custos Mensais 7
2.3 Receita Mensal Necessária 8



3 PLANO DE MARKETING 9

3.1 Ações do Plano de Marketing 9


4 PROGRAMA DE QUALIDADE 10
4.1 Planejamento Estratégico 11

CONCLUSÃO 12

BIBLIOGRAFIA 13









INTRODUÇÃO

O presenteestudo refere-se às atividades desenvolvidas durante o Curso Técnico em Transações Imobiliárias do SENAC e tem por finalidade definir os passos para exploração e implantação de serviço imobiliário através da formação profissional direcionada ao Corretor de Imóveis.
A escolha do tema proposto partiu da observação e pesquisa da necessidade de definir um caminho a seguir após a conclusão docurso.
O mercado atual encontra-se muito aquecido e o profissional precisa estar preparado para atuar e obter êxito.
A análise dos aspectos econômicos, técnicos, financeiros e administrativos do projeto, buscam identificar suas chances de sucesso.






1 1 CONCEITO DE PROJETO


2 Um empreendimento de esforço temporário feito para criar um produto, serviço ou resultado único.3 Um processo único, consistindo de um grupo de atividades coordenadas e controladas com datas para início e término, empreendido para alcance de um objetivo conforme requisitos específicos, incluindo limitações de tempo, custo e recursos.

Um projeto é uma organização de pessoas dedicadas visando atingir um propósito e objetivo específico. Projetos geralmente envolvem gastos, açõesúnicas ou empreendimentos de altos riscos o qual tem que ser completado numa certa data por um montante de dinheiro, dentro de alguma expectativa de desempenho. No mínimo todos projetos precisam ter seus objetivos bem definidos e recursos suficientes para poderem desenvolver as tarefas requeridas.



1 1.1 Projeto Imobiliário

Trata-se da elaboração de estudo específico relativoàs Transações Imobiliárias. O exercício da atividade de Corretor de Imóveis, que poderá ser de forma individual, Corretor pessoa física atuando em empresa do ramo, atuando sozinho ou como pessoa jurídica, neste caso constituindo empresa, requer uma estrutura básica.
O Projeto aqui apresentado trata-se da situação do Corretor Autônomo que vai atuar sem constituir empresa. Nesta modalidadeo profissional vai trabalhar sozinho, construindo sua carteira própria de clientes e imóveis. Para isso, será montada uma estrutura básica necessária: inscrição no CRECI, carro, computador, telefone, máquina fotográfica, site, formulários próprios.


2. Serviços a Serem Oferecidos
Serão disponibilizados os serviços de assessoria na compra e venda e avaliação de imóveis. Oprofissional vai buscar os produtos (imóveis) que deseja vender. O agenciamento será realizado pelo próprio Corretor de Imóveis, buscando imóveis a venda, identificando e contatando os seus proprietários. Este será o momento de identificar os concorrentes da sua região de atuação, buscar diferenciais atrativos para seus clientes.


3. Local de Atuação
A cidade de XXXXXXXXXXXserá o local de atuação do profissional e execução deste projeto. (escrever informações básicas sobre a cidade, população, bairros de atuação e por que da escolha da cidade e bairros).
Porto Alegre é um município brasileiro e a capital do estado mais meridional do Brasil, o Rio Grande do Sul. Com uma área de quase 500 km², possui uma geografia diversificada, com morros, baixadas e um...
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