Mediação Imobiliária

domiciliado na Avenida xxxxx nº858, Centro, pelos motivos de fato e de direito que passa a expor: DA SÍNTESE DOS FATOS O autor, em 17 de novembro de 2012, celebrou o instrumento de PROPOSTA DE COMPRA E VENDA do empreendimento CONDOMÍNIO xxxx - unidade imobiliária em construção, com financiamento, para aquisição de um imóvel, constituído de dois loteamentos. A proposta de compra e venda estabeleceu a seguinte forma de pagamento: LOTE 13 1- VALOR TOTAL DO LOTE: R$ 80.000,00 (oitenta mil…

TRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo Registro: 2014.0000176809 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 0023303-53.2011.8.26.0068, da Comarca de Barueri, em que é apelante LIL INTERMEDIAÇÃO IMOBILIARIA LTDA, é apelado EDIVAL JUSTINO PAULO FILHO (JUSTIÇA GRATUITA). ACORDAM, em 32ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, proferir a seguinte decisão: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do…

IMÓVEL Pelo presente, de um lado, JOSIAS LUIZ GUIMARÂES, brasileiro, médico veterinário portador do CPF nº 002.769.521-20, domiciliado em na cidade de Goiânia/GO, na Rua ....., doravante designado CONTRATANTE e, de outro lado, CALDAS EXCLUSIVE IMOBILIÁRIA, empresa de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n°. 19.042.715/0001-35, com sede na cidade de Caldas Novas/GO, na Rua...., doravante designada CONTRATADA, têm entre si justo e acertado o que segue: 1º) - O CONTRATANTE autoriza a…

Contrato de Corretagem Nas transações imobiliárias é muito comum a utilização de corretores visando buscar no mercado o melhor negócio, dentro dos padrões pessoais de cada negociante, ou melhor, de cada cliente. O citado corretor pode ser contratado tanto pelo vendedor do imóvel, o qual o incumbe na obrigação de achar no mercado o melhor comprador do bem objeto da venda, como também pelo futuro adquirente que busca auxílio do profissional para encontrar o imóvel que deseja comprar, dentro de

APOSTILA CURSO: TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS - 05 PROFESSORA: ANGÉLICA PAPOTE DE OLIVEIRA DISCIPLINA: DIREITO E LEGISLAÇÃO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 2014 DIREITO E LEGISLAÇÃO EM OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS. 1 - INTRODUÇÃO: 1.1 - UM BREVE HISTÓRICO SOBRE A PROFISSÃO DE CORRETAGEM: De acordo com o exposto no site do COFECI, onde se encontra citada a obra: Seleta do Agenciador Imobiliário, escrita por Gildásio Lopes Pereira, o desenvolvimento urbano tornou-se uma realidade…

A profissão é regulamentada pela Lei 6.530/78 e é permitida ao possuidor de título de Técnico em Transações Imobiliárias. O Código de Ética dos Corretores de Imóveis, aprovado pela Resolução-Cofeci n. 326/92, disciplina diversas obrigações no relacionamento com os colegas, com a classe profissional e com os clientes. Há também a incidência do Novo Código Civil que falam do Corretor de Imóveis. Lei nº 10.406, de 10 de Janeiro de 2002. O profissional que deseja desempenhar de…

INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA (IBGE). Sinopse preliminar do Censo Demográfico 2010. Rio de Janeiro: IBGE, 2011. ORGANIZAÇÃO MUNDIAL DE SAÚDE (OMS). Estadísticas Sanitárias Mundiales. 170 p., 2011. A RESOLUÇÃO DE CONFLITOS ATRAVÉS DA MEDIAÇÃO Área temática: Direitos Humanos e Justiça Responsável pelo trabalho: Michele Savicki Instituição: Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS) Nome dos autores: 1. Ariane Oliveira; 2. Denise Both Mayer; 3. Denise…

ficasse este a cargo do corretor, o contrato não seria de simples mediação. Parece-nos que o legislador não agasalhou essa teoria, sufragando a da corrente majoritária, na medida em que o artigo 725, primeira parte, estabelece que a remuneração será devida quando o contrato derivado da corretagem for celebrado, in verbis: “Art. 725. A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude…

mais com a lucratividade nas vendas, não investindo em uma assessoria jurídica preventiva, erguendo, cada vez mais, o número de demandas judiciais por parte dos consumidores. Uma das práticas abusivas adotadas na comercialização daquelas unidades imobiliárias é a imposição, pela própria construtora, de “corretores” para a concretização do negócio. Dispõe o artigo 722 Carregando... do Código Civil Carregando... vigente: Art. 722. Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada…

ficasse este a cargo do corretor, o contrato não seria de simples mediação. Parece-nos que o legislador não agasalhou essa teoria, sufragando a da corrente majoritária, na medida em que o artigo 725, primeira parte, estabelece que a remuneração será devida quando o contrato derivado da corretagem for celebrado, in verbis: “Art. 725. A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude…