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CONTRATO DE CORRETAGEM E EXCLUSIVIDADE PARA VENDA DE IMÓVEL
Pelo presente, de um lado, JOSIAS LUIZ GUIMARÂES, brasileiro, médico veterinário portador do CPF nº 002.769.521-20, domiciliado em na cidade de Goiânia/GO, na Rua ....., doravante designado CONTRATANTE e, de outro lado, CALDAS EXCLUSIVE IMOBILIÁRIA, empresa de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n°. 19.042.715/0001-35, com sede na cidade de Caldas Novas/GO, na Rua...., doravante designada CONTRATADA, têm entre si justo e acertado o que segue:
1º) - O CONTRATANTE autoriza a CONTRATADA a promover a venda do imóvel rural, denominado RANCHO CMR, de sua propriedade, o qual se livre quais ônus, localizado no município de Pium/TO, às margens da rodovia TO - 374, KM, com área de ... ha, pelo preço de R$ 4.135,00/ha (quatro mil, cento e trinta e cinco reais) por hectare, perfazendo um valor total de R$ ..... (.....) podendo ser pago da seguinte forma:
- 50% do valor, no ato da assinatura do contrato de compromisso de compra e venda;
- O restante em 03 (três) parcelas iguais, pagas anualmente, devidamente corrigidas, sendo a primeira com vencimento em ___/___/____.
2º) - O presente contrato vigorará pelo prazo inicial de 15 (quinze dias), a contar de sua assinatura. Findo o prazo, no silencio das partes, fica o mesmo prorrogado, por igual período.
3º) - Pelos serviços ora pactuados, o CONTRATANTE pagará a percentagem de 5 % (cinco por cento) sobre o preço efetivo da transação, desde que a CONTRATADA apresente proposta de adquirente que venha a ser aceita pelo CONTRATANTE, independente das condições aqui acordadas.
4º) - A comissão será igualmente devida se:
a) No prazo de vigência do presente contrato, o CONTRATANTE, vier a alienar o imóvel supramencionado, diretamente ou por intermédio de terceiros;
b) Mesmo após o vencimento do presente contrato, o CONTRATANTE efetivar a venda para adquirente apresentado pela CONTRATADA;
5º) - Se a CONTRATADA vier a trabalhar com terceiros, os atos de mediação e