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Nome do edifício |
Fundamentos do Projeto Arquitetônico 2
Curso de Engenharia Civil
Escola de Engenharia
Universidade Presbiteriana Mackenzie

Fundamentos do Projeto Arquitetônico 2
Curso de Engenharia Civil
Escola de Engenharia
Universidade Presbiteriana Mackenzie

Relatório de Visita Técnica |

Nome dos(as) alunos(as)

-Mariana Santos de Brito / 41186060-Priscila Silva Rolt /41185641
Turma - 4L11 Nome do Professora: Érica Gil 1° Sem / 2013 |

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Sumário
Descrição do Edifício: 5
Dados do Edifício: 5
Número de andares: 5
Número de conjuntos: 5
Áreas: 5
Número total de vagas de estacionamento: 5
Escadas: 6
Elevadores: 6
Terreno 6
Perfil do usuário: 6
Classificação do Edifício: 6
Padrão dafachada: 7
Descrição e análise do entorno. 8
Localização (escala 1:10.000): 8
Zoneamento: 9
Avaliação da localização pela matriz SWOT. 10
Avaliação e Conclusão: 10
Anexos: 11
*Projeto executivo: 8
*Registro fotográfico: 1

Descrição do Edifício:

Nome do Edifício: Station Offices
Endereço: Rua Pereira Estefano, 114 - Jd. Saúde
Escritório responsável pelo projeto executivo dearquitetura: MCaa Arquitetos e Mario Cury Arquitetos associados
Profissional responsável pelo projeto: Arquiteta Nádia e Arquiteta Shirley
Data do projeto: 07/10/2011
Construtora responsável pela execução: MAC
Engenheiro responsável pela execução: Eng. Josué U. Silva
Data de início: 16/11/2011
Data prevista de término da obra: 31/12/2013
Dados do Edifício:
Número de andares:
Andares tipo |Tipo 1 - 14 andares
Tipo 2 - 1 andar |
Andares de subsolo | 2 Subsolos |
Total de andares | 18 Andares |
Número de conjuntos:
Conjuntos por andar | Tipo 1 – 15 Salas
Tipo 2 – 11 Salas |
Total de conjuntos | 221 Salas |
Áreas:
Andar tipo | Tipo 1 – 552,5 m² (por andar)
Tipo 2 – 451 m² (por andar) |
Estacionamento | 5000 m² |
Total | 13.186 m² (falta térreo) |
Número total devagas de estacionamento:
Grandes | 12 |
Médias | 141 |
Pequenas | 95 |
Deficientes | 8 |
Total | 256 vagas |
Escadas:
Pé direito e Piso a piso | Pé direito: 2,76m / Piso a piso: 2,88m |
Número de degraus | 16 degraus |
Dimensões: piso x espelho | 28 x 17,89 (m) |
Dimensões: largura | 1,21 m |
Número total de escadas | 22 lances de escada ( são 2 escadas cruzadas) |
Elevadores:Total de elevadores | 4 Sociais |
Capacidade: pessoas - kg | 1200 kg (cada elevador) |
Dimensões | 2,36 x 2,45 (m) ( poço do elevador) |
Fabricante | 1,45 x 1,55 (m) |
Terreno
Dimensões | 39 x 70,4 x 42,4 x 70,3 |
Taxa de ocupação | 70% |
Coeficiente de aproveitamento | 2,9967 |
Gabarito | |
Perfil do usuário:
O Edifício em questão e trata-se de um edifício de salascomerciais e tem um médio padrão, portanto o público alvo é de pequenas empresas e profissionais liberais como, dentistas, médicos, arquitetos e outros.
Pelo fato do edifício se localizar muito próximo a estação de metro Saúde e ser próximo ao Aeroporto de Congonhas todas as unidades oferecidas foram vendidas em dois dias , antes do edifício ter iniciado suas obras, portanto ele foi bem aceito pelomercado imobiliário. Outro fator que indica que o nível dos compradores das salas pode ser considerado de alto padrão, é que as salas tem um custo médio de venda de R$8.000,00 a R$10.000,00 o metro quadrado
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Classificação do Edifício:
Status do local:
- Situado próximo a estação de metro Saúde.
- Próximo a um terminal de ônibus.
- Região central do JardimSaúde.

Acessibilidade:
- O acesso ao edifício de dará em 2 entradas.

Vizinhança:
- A vizinhança é muito movimentada por causa do metro que esta próximo.
- O fato de ter muitos pontos de ônibus ao redor , também atrapalha muito o acesso ao edifício.Impacto do Projeto:
- O Edifício causará algumas mudanças no transito local, pois aumentará o fluxo de veículos.Vagas de Garagem:
- Possui 1...
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