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FACULDADES INTEGRADAS SANTACRUZ DE CURITIBA

DIREITO CONTRATUAL II

CONTRATO de LOCAÇÃO de IMÓVEL



CURITIBA
2012
CONTRATO de LOCAÇÃO de IMÓVEL

Através do presente instrumento particular de locação, que entre si celebram, de um lado como

LOCADOR: Jason de Souza da Silva, casado, motorista, RG 33039814 SSP RS, CPF 976254678-02, residente na rua Floriano Peixoto, 955, BairroCentro Curitiba - PR

LOCATÁRIA: Tania Mara da Silva, solteira, vendedora, RG 5678940 SSp PR, CPF 789345672-03, residente na Rua São Bonifacio , 62, Bairro CIC, Curitiba - PR

FIADORES: Celso Guilherme da Silva, solteiro, empresário, RG 5673490, CPF 896324986-12, residente na Rua Joao Gualberto, 2424, Bairro Cabral, Curitiba – PR - FIADOR / GARANTIDOR

o qual será regulado pelas cláusulasabaixo, as quais foram discutidas entre as partes antes da assinatura deste contrato, a saber:

CLÁUSULA 1ª: objeto da locação
1.1) Através deste contrato o locador cede em locação ao locatário, com a garantia dos fiadores o imóvel sito residencial à Rua São Bonifacio , 62, Bairro CIC, Curitiba – PR, casa de alvenaria composta com dois quartos, garagem coberta, um banheiro, sala e cozinha,com suas instalações em total perfeito estado de conservação.
1.2)
CLÁUSULA 2ª: finalidade da locação
2.1) A locatária declara nesta oportunidade que destinará o imóvel objeto deste contrato unicamente para fins residenciais, motivo pelo qual fica expressamente proibido a sua utilização para outro fim, sob pena de tipificar infração contratual punível na forma adiante convencionada.2.2) O locatário declara que recebeu, antes a celebração deste instrumento, uma cópia do talão do IPTU do imóvel objeto deste contrato para fins de constatar o uso permitido pela Municipalidade, motivo pelo qual assume todos os riscos da locação, principalmente no que diz respeito a mudança de zoneamento e/ou utilização futura do imóvel, não lhe cabendo nenhum direito de indenização sob qualquerpretexto, mesmo em caso de ser impedido o uso do imóvel pela Municipalidade.
2.3) A LOCATÁRIA não terá qualquer direito a reclamação , indenização ou rescisão, sem ônus de contrato ou legal se, por qualquer motivo , inclusive por impedimento decorrente de Lei, Regulamento, Convenção , de deficiência nas instalações , haja qualquer restrição na perfeita utilização do imóvel locado,especialmente na impossibilidade de concessão de Alvará de funcionamento pela Prefeitura Municipal.

_______________________ __________________ ________________________
Locador locatário fiador
CLÁUSULA 3ª: prazo da locação
3.1) Por acordo entre as partes o presente contrato terá a duração de 12 meses (doze) ,iniciando em 01 de maio de 2012. e finalizando em 30 de abril de 2013.
3.2) Caso o inquilino permaneça no imóvel após o decurso do prazo estabelecido no item 3.1 e não sendo assinado outro contrato, concordam as partes que a locação passará a vigorar por tempo indeterminado, de acordo com a Lei 8.245/91 - artigos 39 e 47 , continuando a valer todas as cláusulas deste instrumento, inclusive eespecialmente a garantia fiança, com o aluguel reajustado, razão pela qual rubricam abaixo.

CLÁUSULA 4ª: valor do aluguel e bonificação
4.1) Por acordo entre as partes, o locatário se compromete a pagar ao locador o aluguel mensal de R$600,00 (seiscentos reais) até o dia 07 (sete) de cada mês.
4.1.1) No caso do dia convencionado para pagamento recair em sábados, domingos e feriados, o prazo seráprorrogado automaticamente para o primeiro dia útil seguinte.
4.2) Sempre que o locatário efetuar o pagamento do aluguel e encargos convencionados até a data acima ajustada, o locador se obriga a conceder-lhe uma bonificação na ordem de R$ 100,00 (cem reais) perdurando até a efetiva entrega das chaves.
4.3) O pagamento deverá ser realizado no horário comercial, em rede bancária Banco 001 Banco...
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