Sistema financeiro habitacional

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SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO




















Resenha do artigo: Freitas, Newton. Sistema financeiro da habitação (SFH):http://www.newton.freitas.nom.br/artigos.asp?cod=197


O governo criou uma forma especial de financiamento imobiliário há mais de 40 anos: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O objetivo deste programa era facilitar o acesso da população debaixa renda à casa própria. Quando foi criado o FGTS, já havia previsão sobre a possibilidade de destinação dos valores para financiamento pelo SFH. A regulamentação do instituto variou bastante aolongo do tempo, sem conseguir, porém, sanar os problemas que foram surgindo.
A linha de crédito mais conhecida e acessível para financiamento de imóveis hoje é o “SFH”, por oferecer condições definanciamento mais acessíveis, e permitir ao mutuário utilizar seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), como pagamento integral ou parcial do financiamento, desde de que tenha um vínculo com ofundo de no mínimo três ano.
O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) foi criado pela Lei nº 4.380, de 1964 que instituiu a correção monetária, com o objetivo de abrir o mercado para a colocação detítulos do governo e viabilizar financiamentos de longo prazo. É uma política habitacional brasileira de cunho social implantada para atender às classes de menor renda e, também, para fortalecer a indústriada construção civil através do BNH – Banco Nacional de Habitação.
O SFH é gerido pelo governo e fiscalizado pelo Banco Central, e se caracteriza por emprestar recursos da poupança para ofinanciamento imobiliário. A articulação deste sistema resultou da necessidade de gerar condições para a intermediação de recursos financeiros no específico setor da construção de habitações e urbanização /saneamento, tendo em vista o violento crescimento populacional urbano . O objetivo primordial do SFH - Sistema Financeiro da Habitação, quando criado por proposição do Governo Federal,através da Lei...
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