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  • Publicado : 8 de novembro de 2011
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Relatório
Este exercício tem a finalidade de identificar os fatores que fazem diferença na valorização e desvalorização de um imóvel.
Na região leste de montes claros escolhi 6 apartamento embairro próximos a região da rodoviária e shop center
1-Coleta de dados
A coleta de dados ocorreu em 6 apartamentos de 2 ,3,4 dormitórios divido a pesquisa ter sido feito por somente por mim comoindicado na instrução.
2- Premissas assumidas
a)Considerei como área de laser e comercial o shop center do montes claros já que lá se encontra o hipermercado Bretas o maior que existe na cidade.3-Estudo do imóvel de 2 dormitórios
Os imóveis localizados no bairro são judas de 2 dormitórios são os que apresentarão o menor valor por metro quadrado. Como pontos negativos apresenta:
.Proximidade a favelas (1 k m)
.Maior distancia entre a área de laser e comerciais (10 km)
4-estudos do imóvel de 3 dormitórios.
Os imóveis de 3 dormitórios localizados no bairro canelas apresentarvalorização em relação ou imóvel de 2 dormitórios apresentados anteriormente. Seu valor a mais se dar por:
.Ter mais proximidades as áreas comerciais (500 m)
.Faculdades (500 m)
.Escolas pre-escolar efundamental (1km)
5-estudos do imóvel de 4 dormitórios.
O imóvel de 4 dormitório foram o que mais apresentou valor agregado devido a presença de: .Área de laser como piscina ,Salão de festa, quadrarecreativa e portaria 24 horas.
.Apresenta a menor distância do locais de laser e comerciais considerados (300 m)
.Faculdades a (500 m)
.vias de circulação principais (300 m)
6-Conclusão
Segundo apesquisa consegui perceber que o fator laser e proximidades de áreas comerciais como: shop center ,supermercados ,faculdades influe muitos nos valores sem contar na localização do imóvel que quantomais próximos aos grandes centros mais valor e agregado .
A escolha de um imóvel deve ser de extrema importância para não termos supressa logo após a compra do mesmo por isso a pesquisa de vários...
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