Plano de marketing

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CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES
IMOBILIARIAS


MARKETING

Professor:Carmo André Meinertz



TRABALHO PLANO DE MARKETING

Trabalho apresentado pela aluna: Luci WormCaxias do Sul ,26 de Junho 2012 .

TRABALHO DE MARKETING LANÇAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO
PROFESSOR CARMO
MARKETING DE LANÇAMENTO DO EMPRENDIMENTO IMOBILIARIO –LSL
INTRODUÇÃO
Visão Estratégica da Empresa
Sermos profissionais na área de transações imobiliárias que possam fazer a diferença no mercado de Caxias do Sul. Tornar realidade o sonho demilhares de pessoas terem sua casa para morar. Viabilizar este sonho sempre primando o respeito, dignidade, honestidade e clareza nas negociações. Muita responsabilidade pois, existe um compromisso com as pessoas que lá viverão por muitos anos e quem sabe o resto de sua vida.
Análise do Mercado
Nossa empresa LSL, fará uma análise de mercado buscando principalmente entender quais asnecessidades de nossos clientes. Para isto usaremos vários recursos para identificar o que nosso cliente procura. A realização da pesquisa torna-se indispensável, pois poderão ser dimensionadas as variáveis do ambiente de negócios imobiliários. A pesquisa deve envolver construtoras, imobiliárias, clientes em potencial, índices econômicos, perfil de mercado.
Entre os recursos que utilizaremos inicialmentepesquisas de mercado nos bairros de população com classes “C e D” que será nosso mercado alvo, pois nossos produtos serão moradias populares para o projeto minha casa e minha vida e também atuaremos no segmento de moradias para a população que deseja melhorar seu espaço familiar com acomodações de três dormitórios e dois Box de garagem.
A pesquisa será feita através de uma empresa específica empesquisa de mercado, com pesquisas aberta, pesquisa fechada, e pesquisas diretamente com as pessoas ouvindo suas necessidades.
Tendência de Mercado
O foco de nossa empresa LSL será apartamentos e moradias para o projeto minha casa e minha vida devida ser a maior tendência do mercado dos últimos anos e que continuará nos próximos cinco a seis anos, devido aos incentivos do governo, queda na taxa dejuros e ampliação do prazo de pagamento de trinta anos foi para trinta e cinco anos.
Levamos em consideração também o poder aquisitivo ter tido crescimento nos últimos anos, o que muito ajudou atingir a renda média exigida para o financiamento da Caixa Econômica Federal.

Segmentação de Mercado, Mercado Alvo, Mercado Primário, Secundário e Análise Competitiva
Visando a importância desegmentar através de pesquisas para identificar as necessidades de todas as pessoas levando em consideração que hoje é muito importante diversificar tendo várias opções e assim ficar mais fácil de atingir o cliente. Como nosso perfil é atender os clientes que hoje procuram o projeto minha casa e minha vida e também clientes que desejam ter uma casa ou apartamento maior com mais conforto. Percebemos quehoje a maior procura é:
Por exemplo: Quem tem filhos na idade escolar vai optar por bairros auto-sustentáveis que tenham escolas próximas, supermercados, farmácias, posto de saúde, praça de lazer, transporte.
O casal sem filhos ou idosos vai preferir locais mais tranqüilos com arborização, com facilidade de transporte, locais mais planos, áreas de lazer.
O cliente que deseja uma moradia maior etem melhor poder aquisitivo vai procurar um imóvel bem localizado, que tenha um pátio, garagem pelo menos para dois automóveis, um espaço para receber a família e amigos, e a infra- estrutura do bairro será levada em conta.
Apartamentos e ou casas mobiliados também estão dentro das necessidades do mercado atual e fazem uma grande diferença, para atender este nicho de mercado utilizaremos...
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