Arquitetura Programa de Necessidades

SISTEMAS CONSTRUTIVOS. 2014.2
CONSIDERAÇÕES SOBRE O DESENVOLVIMENTO DE UM SHOPPING COMUNITÁRIO

Classificação De Shopping Centers SHOPPING CENTERS
CONCEITO
TAMANHO (m²)
LOJA ÂNCORA
Vizinhança
Conveniência
3 mil a 15 mil
Supermercado
Comunitário
Mercadorias em geral
10 mil a 35 mil
Lojas de departamentos ou de descontos; supermercados e hipermercados
Regional
Mercadorias em geral, com cerca de 50% alugados a lojas satélites de vestuário
40 mil a 80 mil
Lojas de departamentos completas; lojas de departamentos juniores, lojas de departamentos ou de descontos; e hipermercados
Especializado/Temático
Especializado em um ramo como moda, decoração e material esportivo
8 mil a 25 mil
Em geral não possui loja âncora
Outlet Center
Lojas de fábricas e off-price, preços baixos, lojas mais simples com aluguéis menores, custo de construção mais reduzido, diferenças de acabamento.
5 mil a 40 mil
Grandes lojas de fábricas
Power Center
Conjunto de lojas âncoras com poucas lojas satélites
8 mil a 25 mil
Category killer; lojas de departamentos ou de descontos; clubes de compras; off-price
Discount Center
Lojas que trabalham com grandes volumes de produtos a baixos preços
8 mil a 25 mil
Festival Mall
Restaurantes; lazer, cultura
8 mil a 25 mil

1.0 O Ponto Comercial
O ponto comercial em estudo está localizado na cidade de Parnamirim/RN, na esquina das Avenidas Ayrton Sena e Gastão Mariz. O terreno possui uma área aproximada de 3ha. A visibilidade do ponto é boa, mesmo de longe. O acesso ao local é fácil tanto para veículos particulares quanto para pedestres.

2.0 Potencial dos Produtos
Definição. Considerando-se a distribuição da área de vendas de oferta instalada e o potencial de consumo da região pode-se estabelecer prioridades para os grupos de produtos, dependendo do seu potencial de geração de volume de vendas.
Os grupos de produtos com maior potencial de vendas são os candidatos à ancoragem do