OS LOTEAMENTOS URBANOS E SEUS IMPACTOS AMBIENTAIS E TERRITORIAIS: O CASO DO LOTEAMENTO VILLAGGIO II NA CIDADE DE BAURU-SP

OS LOTEAMENTOS URBANOS E SEUS IMPACTOS AMBIENTAIS E TERRITORIAIS: O CASO DO LOTEAMENTO VILLAGGIO II NA CIDADE DE BAURU-SP Eduardo Da Silva Pinto1 Paula Valéria Coiado Chamma2 RESUMO: O presente trabalho investiga os impactos que a implantação de loteamentos fechados exerce sobre o município. A partir da década de 70, quando essa modalidade de loteamentos começou a ser implantada, vários empreendimentos começaram a surgir no estado de São Paulo, pois foram rapidamente aceitos pelo mercado consumidor, que buscava principalmente por privacidade e segurança. Além disso, eles conquistaram a população pelo seu belo visual, com amplas áreas verdes dentro de seus muros. Porém, não existe legislação específica para a implantação de loteamentos fechados, o que faz com que a implantação desses empreendimentos gere muita discussão quanto à sua legalidade jurídica e aos impactos que causam. Considerando-se que a cidade de Bauru conta hoje com mais de vinte loteamentos fechados o presente estudo tem como objetivo principal analisar os impactos sociais e ambientais causados por 1 Estudante do curso de Arq. e Urbanismo, Universidade do Sagrado Coração, falecom_edu@hotmail.com 2 Profa. Dra., coordenadora do curso de Arq. e Urbanismo da Universidade do Sagrado Coração, paula.chamma.usc@gmail.com Revista Nacional de Gerenciamento de Cidades, v. 01, n. 03, 2013, pp. 95-135 esses empreendimentos na cidade, através do estudo de…

Curso de Arquitetura e Urbanismo Projeto de Pesquisa: Intervenção Urbana No Jardim Imperial – Loteamento Ressaca Setembro de 2013 SUMÁRIO: 1. INTRODUÇÃO .................................................................................... 2 2. RESUMO ............................................................................................ 3 3. OBJETIVO…

LEI 2339 DE 15 DE FEVEREIRO DE 1982: NORMAS PARA PARCELAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICÍPIO DE BAURU DECRETO 3590 DE 12 DE JULHO DE 1982: REGULAMENTA LEI 2339/82 ALTERAÇÕES E COMPLEMENTAÇÕES REFERENTES AO ZONEAMENTO E PARCELAMENTO Acrescenta inciso ao artigo 27 da Lei nº2339,de 15 de Lei 2375 de 02/09/82 fevereiro de 1982 Altera Anexo 1;Quadros Lei 2407 de 01/12/82 1,2,6,7,8,9,10,11,12,13,20,21,inclui Q. 22 - alterada pela Lei Cam. Regulamenta motéis e lanchonete ao ar livre…

Introdução......................................................................................................3 Tipos de Erosão.............................................................................................4 Geomorfologia e Erosão: Bauru....................................................................9 Visita de Campo..........................................................................................11 Consequências e…

P. 9283/06 LEI 5631, DE 22 DE AGOSTO DE 2008 Institui o Plano Diretor Participativo do Município de Bauru. O PREFEITO MUNICIPAL DE BAURU, nos termos do art. 51 da Lei Orgânica do Município de Bauru faz saber que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte lei: TITULO I - OBJETO DA LEI E ÂMBITO DE APLICAÇÃO DOS PRINCÍPIOS, DA FUNÇÃO SÓCIO-AMBIENTAL DA CIDADE E DA PROPRIEDADE E DOS INSTRUMENTOS DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICÍPIO. CAPÍTULO I - OBJETO DA LEI E ÂMBITO DE…

IRREGULARIDADE DA DOCUMENTAÇÃO DOS IMÓVEIS DO PARQUE REAL Trabalho de Conclusão de Curso apresentado à ETEC Rodrigues de Abreu – Extensão Ernesto Monte, como requisito parcial para a obtenção do título de Técnico em Transações Imobiliárias. Orientadora: Prof.ª Flávia Canedo Enedir de Souza Edison Lima Paulo Ethel Zamir Spetic da Selva Talita Aparecida Oliveira Narcizo IRREGULARIDADE DA DOCUMENTAÇÃO DOS IMÓVEIS DO PARQUE REAL Trabalho de Conclusão de Curso…

aumentam de freqüência não só pelo aumento da vazão, mas também pela redução de capacidade de escoamento provocada pelo assoreamento dos condutos e canais. SEDIMENTOS E MATERIAL SÓLIDO Durante o desenvolvimento urbano, o aumento da produção de sedimentos da bacia hidrográfica é significativo, devido às construções, limpeza de terrenos para novos loteamentos, construção de ruas, avenidas e rodovias entre outras causas. Em bacias rurais, o cultivo do solo deixa o solo periodicamente…

edificação, podendo ser realizado na forma de loteamento, desmembramento ou fracionamento, sempre mediante aprovação municipal. No entanto, existem alguns parcelamentos, feitos por proprietários de grandes glebas de terras, adquiridas por herança de família, que aos poucos vão desmembrando seu imóvel, de acordo com a necessidade econômica, e vendendo, sempre que necessário capitalizar. Também existem os empreendimentos cujos proprietários vivem de fazer comércio de terras; nesse caso, o…

A SEGREGAÇÃO SOCIO ESPACIAL URBANA EM PRESIDENTE PRUDENTE-SP A SEGREGAÇÃO SOCIO ESPACIAL URBANA EM PRESIDENTE PRUDENTE-SP1 Rones Borges Silva∗ RESUMO Neste trabalho, realizamos a análise de loteamentos surgidos por meio do “Programa de Desfavelamento e Loteamentos Urbanizados”, avaliando o nível maior ou menor de articulação desses loteamentos ao conjunto da área urbana de Presidente Prudente. A pesquisa teve por objetivo analisar quais fatores promoveram a implantação do Programa de…

Reino Unido, Ciria (1986) estimou que o custo anual de problemas relacionados com sedimentos na rede de drenagem era da ordem de US $ 85 a 100 milhões. Sedimentos e material sólido Durante o desenvolvimento urbano, o aumento da produção de sedimentos da bacia hidrográfica é significativo, devido às construções, limpeza de terrenos para novos loteamentos, construção de ruas, avenidas e rodovias entre outras causas. Em bacias rurais, o cultivo do solo deixa o solo periodicamente exposto…