Avaliações e Perícias de um Imóvel

AVALIAÇÃO DO IMOVEL 1. PRELIMINARES Objetivo A avaliar o valor comercial de imóvel residencial, para que seja feita a realização de um financiamento bancário. Imóvel Avaliado Situado à Avenida L nº 16 Quadra. A, Bairro Don Pedro II, zona Centro-Oeste, na cidade de Manaus AM. Histórico Avaliação foi solicitada, pela Srª Aldenora Santos de Souza, a fim de mostrar o real valor do imóvel, para que junto à concedente agente financiadora, possa conceder credito hipotecário. 2. VISTORIA 2.1 Do Local Trata-se de uma residência situada no Conjunto Álvaro Neves na Avenida L, Q. A, nº 16, Bairro Don Pedro II, cuja saída principal encontra-se ao lado do Departamento da Policia Federal, que por sua vez dá vazão para Avenida J do Bairro Alvorada 2. Estando em uma distancia de 1,5 km dos serviços bancários, hospitalares, postos de atendimento de diversos serviços prestados pelo governo e escolas. 2.2 Características do Local O imóvel possui todos os melhoramentos públicos, de água, esgoto, telefonia, Internet, energia, transporte e rede de iluminação, vias revestidas por asfalto em dupla faixa. Encontra-se em estado usado, necessitando de reparos estruturais e reforma de acabamento. O ponto de localização é predominantemente residencial, sendo permitido ainda o uso para fins comerciais e de serviços. 2.3 Do Imóvel Terreno - A topografia apresenta situação Latitudinal 3° 5'6.38"S, Longitude 60° 3'6.32"O e inclinação de 0º. Com 300m2

| | |Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais | |2º Módulo | | | ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS Avaliações de…

TRABALHO: AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS PROFESSOR: NILTO TURMA 60 Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00m². Utilizar a amostra e os seguintes parâmetros: Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos. Critério de andar: considerar um intervalo de 04…

UNIVERSIDADE JORGE AMADO PRÓ-REITORIA DE PÓS-GRADUAÇÃO E PESQUISA PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO E PERICIA - LATU SENSO METODOLOGIAS DE AVALIAÇÕES DE IMOVEIS URBANOS TRATAMENTO POR FATORES ESTUDO DE CASO ACÁCIO XAVIER COUTINHO Salvador/BA 2013 1 ACÁCIO XAVIER COUTINHO METODOLOGIAS DE AVALIAÇÕES DE IMOVEIS URBANOS TRATAMENTO POR FATORES ESTUDO DE CASO Trabalho de conclusão de curso, apresentado como requisito parcial para aprovação…

critérios apresentados na apostila e indicar quais serão as amostras eliminadas; 2) Reescrever a amostra, excluindo as colunas de bairro, idade, andar e posição; calcular o valor unitário por metro quadrado de todos os imóveis e apresentá-los em uma nova coluna; colocar o quadro em ordem crescente dos valores unitários e enumerar sequencialmente as amostras, de 1 até n; 3) Calcular a média de valores unitários; 4) Calcular os desvios individuais ( a soma de todos os desvios deverá…

#CONFIDENCIAL 05 COT-AVALIAÇÕES-016 Caderno de Orientações Técnicas EMPRESAS CONTRATADAS COT AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E OUTROS BENS Vigência: 27/05/2013 1 / 62 #CONFIDENCIAL 05 COT-AVALIAÇÕES-016 1 OBJETIVO,7 2 DEFINIÇÕES,7 2.1 SIGLAS, DESIGNAÇÕES E ABREVIATURAS UTILIZADAS,7 2.2 CONCEITOS,8 3 ORIENTAÇÕES,9 3.5 DOCUMENTAÇÃO PARA A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS,9 3.6 MONITORAMENTO OU CREDENCIADAS,10 3.7 METODOLOGIAS AVALIATÓRIAS,10 3.8 ESPECIFICAÇÃO DAS AVALIAÇÕES,11 3.9…

MAV – MANUAL DE AVALIAÇÕES DE BENS IMÓVEIS DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO Manual de Orientações Técnicas para Avaliações de Bens Imóveis MANUAL DE AVALIAÇÕES DE BENS IMÓVEIS DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO, Comissão de Avaliação Imobiliária do Estado do Espírito Santo – CAI, Abril, 2011, 1ª. Edição. 1. GESTORES PÚBLICOS ESTADUAIS JOSÉ RENATO CASAGRANDE Governador do Estado do Espírito Santo JOSÉ EDUARDO FARIA DE AZEVEDO Secretário de Estado de Gestão e Recursos Humanos MARIA…

AVALIAÇÃO DE IMOVEIS ATRAVES DO METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO SÃO PAULO 2014 INSTITUTO NACIONAL DE EDUCAÇÃO A DISTÂNCIA CARLOS ROBERTO PEREIRA DE ANDRADE AVALIAÇÃO DE IMOVEIS ATRAVES DO METODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO Trabalho de Conclusão de Curso apresentado ao Instituto Nacional de Educação a Distância(INED) Como requisito para obtenção dos…

Avaliações Imobiliárias Ensino a Distância Reitor Ruben Eugen Becker Vice-Reitor Leandro Eugênio Becker Pró-Reitora de Ensino a Distância Sirlei Dias Gosmes Diretora de Planejamento e Legislação EAD Lígia Leindecker Futterleib Orientação e revisão da escrita Dóris Cristina Gedrat Laboratório de Criação do Ensino a Distância Coordenação Luiz Carlos Specht Filho Designer/Infografia/Programação Guilherme Fernando Mar José Renato dos Santos Pereira Sabrina Marques Maciel …

APOSTILA DO CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RURAIS Este texto resumido é destinado aos interessados nos estudos de Perícias e Avaliações de Engenharia aplicadas a Imóveis Rurais. O texto-base é o livro “Avaliação de Propriedades Rurais” do autor Marcelo Rossi de Camargo Lima, que aborda com muita propriedade, os diversos aspectos da matéria e inclui as novas normas da ABNT com comentários. Dr. Valdemar Antônio Demétrio Professor Titular do Depto. de Engenharia Rural ESALQ – USP de…