Avaliações de imóveis urbanos e rurais

| | |Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais | |2º Módulo | | | ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS Avaliações de Imóveis Urbanos e Rurais – 2º Módulo Valor 50 pontos Trabalho poderá ser realizado em dupla Caros alunos: para o trabalho de avaliações pag. 25 da apostila, considerar os seguintes valores: n1 valor: R$436.000,00 Área: 227 m² Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00 m². Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros: • Critério de idade considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos • Critério de andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos • Utilizar também os critérios de posição e de bairro Método comparativo direto (completo e simplificado). Tab. 01 |ELEMENTOS (n) |LOCALIZAÇÃO (BAIRRO) |IDADE |NÍVEL |POSIÇÃO (NO |VALOR (R$) |ÁREA (M²) | | | |(ANOS)

TRABALHO: AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS PROFESSOR: NILTO TURMA 60 Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00m². Utilizar a amostra e os seguintes parâmetros: Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos. Critério de andar: considerar um intervalo de 04…

critérios apresentados na apostila e indicar quais serão as amostras eliminadas; 2) Reescrever a amostra, excluindo as colunas de bairro, idade, andar e posição; calcular o valor unitário por metro quadrado de todos os imóveis e apresentá-los em uma nova coluna; colocar o quadro em ordem crescente dos valores unitários e enumerar sequencialmente as amostras, de 1 até n; 3) Calcular a média de valores unitários; 4) Calcular os desvios individuais ( a soma de todos os desvios deverá…

A avaliação imobiliária urbana e rural é a análise técnica, realizada por engenheiro de avaliação, corretor de imóveis e gestor imobiliário com o certificado de registro de avaliador imobiliário expedido pelo CREA, COFECI e CRECI’S. Estes procedimentos são executados por estes profissionais no intuito de identificar e avaliar o valor de um bem, seu frutos e direitos. A normas avaliatórias fornecem diretrizes, consolidam conceitos, métodos e procedimentos gerais para realização de…

Tipos de imóveis • Selecionar material bibliográfico • Selecionar técnicas aquisição de dados para • Elaborar laudo e parecer técnico sobre questões de avaliação de terras • Conhecer e Interpretar aspectos da • Elaborar relatório técnico legislação e normas técnicas vigentes. • Aplicar legislação e normas técnicas • Interpretar resultados de estudos de vigentes referentes às questões de avaliação mercado, econômicos e tecnológicos. de imóveis. • Interpretar laudos e pareceres técnicos •…

Avaliação de Imóveis e Perícias Fundação Biblioteca Nacional ISBN 978-85-387-3000-2 Avaliação de Imóveis e Perícias Eugenia Aumond Kuhn Luis Portella Pereira Patrícia de Freitas Nerbas Avaliação de Imóveis e Perícias Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Este material é parte integrante do acervo do IESDE BRASIL S.A., mais informações www.iesde.com.br Eugenia Aumond Kuhn Luis Portella Pereira Patrícia de Freitas Nerbas…

Disciplina: Avaliação de Imóveis 1 – O que é avaliação de um imóvel? R: A avaliação de imóveis consiste na definição técnica do valor de mercado dos bens ou de direitos sobre eles. Esta definição é feita dentro de procedimentos técnicos para a realização das análises de valor. 2 – Quem está habilitado a fazer avaliação de um imóvel? R: A avaliação de imóveis é uma atribuição de profissionais devidamente registrados no CREA, engenheiros, arquitetos e agrônomos, (Lei 5.194/66). 3…

valor de mercado do terreno, objeto da presente avaliação, foram utilizados fatores, resultado de pesquisas de mercado na circunvizinhança, atendendo os patrões de similaridade. Que alcançou o seguinte valor: 360m² x R$ 70.83 Totalizando para o Terreno R$ 25.498,80 (Vinte e Cinco Mil, Quatrocentos e Noventa e Oito Reais e Oitenta Centavos) 6.2. Edificações A área construída da edificação de 254m².Para se alcançar o preço do m.² do imóvel avaliado são utilizados índices obtidos…

de Bens – Parte 2 – Imóveis Urbanos e na NBR 14.653-3 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens – Parte 3 – Imóveis Rurais. 5 OBJETIVO: Em conformidade com o item 11.2, Procedimentos Específicos, Servidões, da NBR 14653-2, ABNT, determinar o justo valor de indenização pelo encargo específico a ser imposto ao imóvel avaliando, caracterizado nos levantamentos topográficos apresentados pelas partes Autora e Requerida, descritos no corpo do presente Laudo de Avaliação, pela implantação…

pelo vendedor; Nas locações, os honorários previstos acima serão pagos 50% pelo locador e 50% pelo locatário. Aprovada em Assembléia Geral do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Rio Grande do Sul no dia 08 de maio de 1991. Homologada pelo conselho dos Corretores de Imóveis 3ª Região conforme Lei 6.530/78, art. 17º, item IV e Decreto – Lei 81.871/78, art 16º, item VII, no dia 09 de agosto de 1991. TABELA MÍNIMA DE HONORÁRIOS E SERVIÇOS DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA VENDA…