Avaliação
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APOSTILA DO CURSO DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS RURAISEste texto resumido é destinado aos interessados nos estudos de Perícias e Avaliações de Engenharia aplicadas a Imóveis Rurais. O texto-base é o livro “Avaliação de Propriedades Rurais” do autor Marcelo Rossi de Camargo Lima, que aborda com muita propriedade, os diversos aspectos da matéria e inclui as novas normas da ABNT com comentários.
Dr. Valdemar Antônio Demétrio Professor Titular do Depto. de Engenharia Rural ESALQ – USP de Piracicaba – SP Engº Agrº Luis Augusto C. Moura Andrade Perito Judicial e Engenheiro de Avaliação
Piracicaba – SP Outubro de 2008
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ÍNDICE REMISSIVO
ÍNDICE REMISSIVO ................................................................................................................... 2 ÍNDICE TABELAS ....................................................................................................................... 3 ÍNDICE FIGURAS ...................................................................................................................... 3 1. INTRODUÇÃO .................................................................................................................. 4 2. OBJETIVOS ....................................................................................................................... 5 3. CONCEITOS BÁSICOS ..................................................................................................... 6 4. CONSIDERAÇÕES SOBRE A NORMA ABNT NBR 14.653-3 / 2004 .................................11 5. MÉTODOS DE AVALIAÇÃO ........................................................................................... 21 5.1. MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO (OU THE SALES COMPARISON APPROACH)............................................................................................................... 21 5.2. MÉTODO DA RENDA (OU THE I NCOME CAPITALIZATION APPROACH) ........................... 23 5.3. MÉTODO RESIDUAL