água fria

DCC - RESPONDENDO AS DÚVIDAS

01. CUIDADOS PRELIMINARES A SEREM TOMADOS

Av. Torres de Oliveira, 76 - Jaguaré
CEP 05347-902 - São Paulo / SP

MÃOS À OBRA

CUIDADOS PRELIMINARES A SEREM TOMADOS
1.

COMPRA DO TERRENO

Sobre loteamentos irregulares, a Prefeitura Municipal de São Paulo editou um folheto VAMOS MEXER COM SAO PAULO, no qual o assunto é abordado da seguinte forma:
LOTEAMENTO IRREGULAR
O loteamento pode ser irregular por varias razões.
Há casos em que o loteador vendeu terras que não eram dele.
Às vezes, o loteamento foi feito em área rural e isso e proibido.
Em certos loteamentos, não foi doada para a Prefeitura uma área para construir praças e escolas, conforme manda a lei.
Outros loteamentos são irregulares porque o terreno é muito inclinado ou está muito perto dos córregos.

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MÃOS À OBRA

Na escolha do seu terreno, observe se ele apresenta as seguintes condições favoráveis. l

Facilidade de acesso, isto é, se existem ruas que permitam chegar ao terreno. A rua pode não ser pavimentada, mas deve dar tráfego normal a veículos pesados lembre-se que os materiais da sua construção deverão ser colocados no seu lote.

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Suas dimensões devem ser tais que permitam a construção da casa com as dependências necessárias ao seu projeto. Um lote mínimo deve ter 10,00 m de frente por 20,00 m de fundos, ou seja, 200 m2. Casas geminadas são construídas em meio lote.

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Ser plano ou ligeiramente inclinado para a rua de modo que o abastecimento de água e saída de esgoto sejam facilitados. Não deve ter uma conformação que exija grandes cortes ou aterros, pois estas obras de terraplenagem são bastante caras.

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Deve ser seco, sem charcos. As águas da chuva devem correr normalmente através do terreno, sem que abram valetas ou buracos. Caso isto ocorra, serão necessárias fundações e obras de drenagem caras.

Outro cuidado importante que se deve ter é com os títulos de propriedade do imóvel. O documento que