Operações e administração imobiliária

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIA

As operações de crédito imobiliário, normalmente de valores expressivos, apresentam grande complexidade de informações como: seguros, taxas, tarifas, reajustes de saldo devedor, sistemas de amortização, entre outros. A melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento é a Central de Relacionamentos da Caixa Econômica Federal. Além disso, quem recorre a essas operações acaba assumindo um compromisso por vários anos. Tradicionalmente, o financiamento imobiliário era a única opção para quem precisava de crédito para adquirir seu imóvel, porém, hoje a opção consórcio ganha cada vez mais força sendo considerada uma opção de custo reduzido, como vantagem podemos considerar juros e taxas mais atrativas do que aquelas por instituições financeiras privadas. Como desvantagem pode ser compreendido o compromisso de pagar sem a aquisição imediata do bem, sendo necessário o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio. Basicamente, no financiamento imobiliário o cliente recebe um crédito e compra o imóvel, e no consórcio imobiliário é formado um grupo de pessoas para autofinanciar a compra dos imóveis.

Agentes financeiros são as instituições financeiras autorizadas a funcionar com a área de crédito imobiliário pelo Banco Central, configurando-se como integrantes do Sistema Financeiro de Habilitação. São institutos que fornecem empréstimos para aquisição de bens móveis e imóveis. Tem como função básica captar recursos (caderneta de poupança e outros) e aplicá-los, na maior parte dos casos, na atividade imobiliária, financiando a habitação, seja através da construção ou de imóveis prontos. Exemplos de agentes financeiros: bancos privados, federais e empreendimentos que financiam com recurso próprio. Além do financiamento aprovado pela instituição financeira, a pessoa pode utilizar os recursos de FGTS para habitação, podendo reduzir o valor de prestações do financiamento habitacional, desde que sejam observados os