Trabalho de operacoes e administracao imobiliarias

COLÉGIO SOER

CURSOS DE TÉCNICAS EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

Givaldo Rodrigues de Sousa Atualmente as Centrais de Habitação da Caixa Econômica Federal são a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário. Abaixo são listadas algumas das vantagens e desvantagens dos consórcios, entre tantas outras existentes: * Menos burocracia: Se você não tem como comprovar renda mensal através de holerite, ou não atende os critérios necessários para obtenção de um financiamento, o consórcio representa uma alternativa menos burocrática de obtenção dos recursos do que o financiamento; * Custo tende a ser menor. Ao contrário dos financiamentos, nos consórcios não são cobrados juros, mas é preciso arcar com a taxa de administração e de adesão, fundo de reserva e seguros. Apesar disso, a prestação do consórcio tende a ser menor do que a dos financiamentos; * Obrigação de economizar. Para algumas pessoas, outra vantagem do consórcio é que obriga a economizar todos os meses para a realização de um determinado objetivo. Esta é uma vantagem que deve ser vista com cautela, uma vez que, ao invés de pagar a prestação do consórcio, este dinheiro traria um retorno maior, caso fosse investido; * Prazo de recebimento pode ser maior. A grande desvantagem dos consórcios reside no prazo de recebimento do bem. Ao contrário do que acontece no financiamento, cujos recursos para a compra do bem são rapidamente liberados após a sua aprovação, no consórcio você precisa esperar ser contemplado. E, na pior das hipóteses, esse prazo pode coincidir com o prazo de duração do grupo. Afinal, alguém entre os participantes será o último a ser contemplado, e ele pode muito bem ser você. No caso dos consórcios de imóveis, por exemplo, esta pode não ser uma boa opção para quem tem pressa de sair do aluguel; * Risco de inadimplência é maior. Outro ponto que merece atenção nos consórcios é a inadimplência.