Trabalho de operaçoes e administração imobiliarias

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

A melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário é a Central de Relacionamentos da Caixa Econômica Federal. Como desvantagem do consórcio imobiliário pode ser compreendido o compromisso de pagar sem a aquisição imediata do bem, sendo necessário o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio. Como vantagem podemos considerar juros e taxas mais atrativas do que aquelas por instituições financeiras privadas. Agentes Financeiros são institutos que fornecem empréstimos para aquisição de bens móveis ou imóveis, sendo citado como exemplos bancos privados, federais e empreendimentos que financiam diretamente com recurso próprio. Os recursos do FGTS são usados na carteira de financiamento da habitação. É possível sim reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional usando recursos do FGTS desde que observados prazos, valores, limites, podendo ser utilizados a cada 36 meses para amortizar ouquitar financiamento. No SFH(Sistema de Financiamento Habitacional) existem sim limites de financiamento sobre a venda de um imóvel, varia conforme a legislação em vigor,sendo compreendido pelo principal acrescido de despesas acessórias podendo chegar ao percentual de 90% do valor de avaliação do imóvel a ser financiado ou do seu valor de compra e venda, sendo considerado aquilo que for menor. O SFH apresenta grande vantagem sobre a carteira hipotecária pelo fato de utilizar-se de recursos do FGTS praticando juros menores do que os praticados no mercado. O SFH tem juros menores por ser subsidiado pelo Governo Federal, além de ter como garantia do financiamento do imóvel a alienação à instituição financeira do