Operações e administração imobiliárias

Trabalho De Operações E Administração Imobiliárias
A melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário, é a Central de relacionamentos da Caixa econômica Federal. Hoje em dia, temos além das opções de financiamento habitacional, os consórcios imobiliários, que tem como vantagens juros e taxas mais atrativas do que as por Instituições Financeiras privadas, porém, podemos contar como desvantagem o compromisso adquirido de pagamento imediato do bem, mesmo sem tê-lo, já que é necessário aguardar o sorteio, dar um lance ou o pagamento total do consórcio. Para adquirir um imóvel próprio nos dias atuais, temos diversas facilidades não encontradas a um tempo atrás, contamos hoje com os Agentes Financeiros, que são institutos que fornecem empréstimos para aquisição de bens móveis ou imóveis, podemos citar como exemplos Bancos Privados, Federais e Empreendimentos que financiam diretamente com recurso próprio. Contamos hoje também, com os recursos de FGTS usados em Carteira de Habitação. Com o FGTS é possível reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional, desde que observados os prazos, valores, limites, podendo ser utilizados a cada 36 meses para amortizar ou quitar financiamento. O SFH (SISTEMA DE FINANCIAMENTO HABITACIONAL), impõe certos limites de financiamento sobre venda de um imóvel, são variáveis de acordo com a legislação vigente, sendo compreendido pelo principal acrescido de despesas acessórias, podendo chegar ao percentual de 90% do valor de avaliação do imóvel a ser financiado ou do seu valor de compra e venda, sendo considerado aquilo que for menor. O SFH apresenta grande vantagem sobre a carteira hipotecária pelo fato de utilizar-se de recursos do FGTS, praticando juros menores do que os praticados no mercado, seus juros são menores por ser subsidiado pelo Governo Federal, além de ter como garantia do financiamento do imóvel a alienação à instituição financeira do