LOCAÇÃO

"CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS COMERCIAIS"

Pelo presente instrumento particular de locação, de um lado (...) brasileiro, casado, químico, portador da cédula de identidade RG nº 14.270.817-3, inscrito no CPF/MF sob o nº (...) residente e domiciliado à (...), de ora em diante chamado simplesmente de LOCADOR, e do outro (...), brasileiro, casado, tapeceiro, portador da cédula de identidade RG nº (...), inscrito no CPF/MF sob nº (...), residente e domiciliado à (....), de ora em diante chamada simplesmente de LOCATÁRIO, têm, entre si, como justo e contratado o que se segue:

Cláusulas e Condições

I – DO OBJETO
Cláusula 1ª – Locação de imóvel situado na (...);
II – DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula 2ª - O imóvel destina-se única e exclusivamente para fins comerciais do locatário, subordinando-se a presente locação às disposições da Lei nº 8.245, de 18.10.1991.
Cláusula 3ª - O locatário não poderá ceder sublocar ou transferir a outros o presente contrato ou imóvel sem o prévio consentimento expresso do locador.

III – DO PRAZO DO CONTRATO
Cláusula 4ª - O prazo de locação será de 5 (cinco) anos, iniciando-se em 20 de Junho de 2015 e terminando em 20 de Junho de 2020, independente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial.
IV – PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
Cláusula 5ª – O valor do aluguel mensal é de (...)
Parágrafo Primeiro: O aluguel estabelecido no “caput” desta cláusula será pago em dinheiro (mediante recibo) pelo LOCATÁRIO diretamente ao proprietário do imóvel em todo 5º dia útil do mês.
V- ATRASO NO PAGAMENTO
Cláusula 6ª - O não pagamento do aluguel no prazo ajustado na cláusula 5ª implicará em multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do aluguel, bem como, os juros de mora de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária.
VI – DOS TRIBUTOS E DESPESAS
Cláusula 7ª - Todas as despesas diretamente ligadas à conservação do imóvel, tais como, I.P.T.U., água, luz, gás, telefone, as condominiais que estejam relacionadas ao uso do mesmo,