locaçao

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, como LOCADOR Roberto Colodete, CPF: 559.709.747-49, brasileiro, residente e domiciliado na Rua Coelho Melo, n. 16, Bairro Independência, na cidade de Cachoeiro de Itapemirim – ES, CEP: 29.306-540 e, de outro lado, como LOCATÁRIA, Sirley Chagas da Matta , CPF: 027.821.937-32 , brasileira, residente e domiciliada na rua Teotônio Souto Machado, nº 32, Bairro Ibitiquara, na cidade de Cachoeiro de Itapemirim- ES, resolvem celebrar o presente contrato de locação, o qual reger-se-á pelas seguintes cláusulas e condições:
I. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação do imóvel situado na Rua Professor Alfredo Herkenhoff, n° 01, Bairro Independência, na cidade de Cachoeiro de Itapemirim- ES, CEP: 29.306-340. Faz parte integrante deste contrato, o laudo de vistoria prévia realizado e assinado pelas partes contratantes.
II. PRAZO: O prazo de locação é de 12 (doze) meses, tendo início em 01/10/2014 e término previsto para o dia 01/10/2015.
Parágrafo Primeiro: Se a LOCATÁRIA, usando da faculdade que lhe confere o artigo 4º. da lei n.º 8.245 de 18 do outubro de 1991, devolver o imóvel locado antes do decorrido o prazo ajustado no caput desta cláusula, pagará ao LOCADOR a multa compensatória correspondente a 03 (três) meses de aluguel em vigor, reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido, na forma do artigo 924 do código civil, na base de um doze 1/12 (um doze avos) para cada mês já transcorrido.
Parágrafo Segundo: Findo prazo acima ajustado, se a LOCATÁRIA continuar no imóvel por mais de 30 (trinta) dias, sem oposição do LOCADOR, ficará a locação prorrogada automaticamente por prazo indeterminado, nas mesmas bases contratuais; entretanto, o imóvel somente poderá ser retomado nos casos previstos em lei, mas poderá ser devolvido pela LOCATÁRIA a qualquer tempo, sem a incidência de qualquer multa por este motivo, desde que mediante comunicação prévia, por