Documentos Imobiliários

DISCIPLINA DE DIREITO COMERCIAL TÍTULOS DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS João Carlos Monteiro Porto Alegre 2008 1. TÍTULOS DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO Os títulos de crédito imobiliário se encontram definidos na Lei nº 10.931, de 02 de agosto de 2004. Essa lei apresenta dois títulos de crédito imobiliário que são a Letra de Câmbio Imobiliário (LCI) e a Cédula de Crédito Imobiliário (CCI). A Letra de Crédito Imobiliária se…

• Letra A ABECIP: Sigla de “Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança”. Ação revisional: Trata-se de um pedido na justiça com a intenção de revisar e modificar determinadas cláusulas de um contrato. É possível, por exemplo, entrar com uma ação pedindo a modificação do valor cobrado na parcela do aluguel. ADEMI: Sigla de “Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário”. Agente fiduciário: Pessoa física ou instituição financeira credenciada e…

Jéssica Anthonye dos Santos (Projeto de Pesquisa) Tema: ANÁLISE DOCUMENTAL NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS 1.0 Problemas mais comuns em relação à compra e venda de imóveis A possibilidade que o mercado imobiliário oferece de se poder adquirir terrenos, casas, apartamentos, pronto ou em construção, a vista ou a prazo, acaba gerando um campo fértil para uma série de problemas no momento da compra. Muitos deles podem ser evitados, mas a emoção que a aquisição imobiliária representa para uma…

exatamente a medida neles declaradas. Na expressão de Cesare Vivante – “diz-se que o direito mencionado no título é literal, porquanto ele existe segundo o teor do documento”. Fran Martins, de forma didática, observa que – “por literalidade entende-se o fato de só valer no título o que nele está escrito. Nem mais nem menos do mencionado no documento constitui direito a ser exigido pelo portador. Os títulos de crédito são literais, portanto, porque valem exatamente a medida neles…

um fundo imobiliário? Os Fundos Imobiliários são condomínios de investidores, administrados por instituições financeiras e fiscalizados pela CVM (Comissão de Valores Mobiliário), Tem por objetivo aplicar recursos em negócios com base imobiliária, como desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, imóveis já prontos ou títulos financeiros imobiliários, Vantagens Menor Custo: Comparativamente à aquisição direta em imóveis, o investidor de FII (Fundo de investimento…

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requisitos básicos do documento como estabeleceu a formação necessária para o corretor de imóveis atuar na atividade”. Para conquistar o título de avaliador imobiliário é necessário estar regulamente inscrito no Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) e ainda ter diploma de curso superior em gestão imobiliária ou de especialista em avaliação imobiliária concedido por um dos cursos reconhecidos pelo Cofeci. Após essa capacitação, é necessário apresentar alguns documentos ao…

iniciativa criada pelo Governo Federal com o objetivo de diminuir o déficit habitacional, mediante a construção de 2 milhões de novas moradias populares até 2015 na zona urbana, com recursos do FGTS e taxa de juros diferenciada. A linha BB Crédito Imobiliário Aquisição PF - PMCMV concede subsídio para a compra da moradia àqueles que possuem renda familiar mensal bruta de até R$ 3.275,00. O subsídio pode chegar a R$ 25 mil, dependendo da renda e da região onde o imóvel está…

NBR 14653-1, e das avaliações de imóveis urbanos e rurais através das normas NBR 14653-2 e NBR 14653-3, respectivamente; DO PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA Art. 4º - Entende-se por Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM - o documento elaborado por Corretor de Imóveis no qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicialmente. Art. 5º - O Parecer Técnico…

iniciativa criada pelo Governo Federal com o objetivo de diminuir o déficit habitacional, mediante a construção de 2 milhões de novas moradias populares até 2015 na zona urbana, com recursos do FGTS e taxa de juros diferenciada. A linha BB Crédito Imobiliário Aquisição PF - PMCMV concede subsídio para a compra da moradia àqueles que possuem renda familiar mensal bruta de até R$ 3.275,00. O subsídio pode chegar a R$ 25 mil, dependendo da renda e da região onde o imóvel está…