Avaliação De Imóveis Rurais

seguintes fundamentos: 1. DOS FATOS: Em 10/05/2005ª Sra. LIVINA MARIA ANDRADE arrematou judicialmente um imóvel por R$ 350.000,00(trezentos e cinquenta mil reais), localizado no Município de Rancho Queimado e recolheu o ITBI, com base no valor arrematado em juízo. Sendo a Sra. LIVINA MARIA ANDRADE agricultora, utiliza o imóvel para a produção agrícola e pecuária. Porém, o imóvel está sendo considerado pelo município de Racho Queimado como estando dentro da zona urbana. Em…

deve solicitar a avaliação do imóvel, através do formulário ficha de informação para avaliação do imóvel. Este formulário poderá ser enviado por fax 4004-4412 ou correio, utilizando o formulário de postagem de SEDEX - porte pago pela Administradora, sem nenhum custo adicional. Após vistoria aguarde contato da Administradora com anuência para aquisição do bem usado. Ficha de informação para avaliação do imóvel Porte Pago Sedex C) Utilização do Crédito Após avaliação…

______________________. 3. Objeto da Avaliação Lote 11 – Quadra 32, de propriedade do Governo do Estado de Alagoas - Secretaria de Estado da Gestão Pública, localizado na Rua Acaraú, S/N, Tabuleiro dos Martins, Maceió, AL. Área construída: 00,00 m2 Área do terreno: 220,00 m2 Ocupante do imóvel: Foreiro Tipo de ocupação: Residência 4. Finalidade do Laudo/Parecer Técnico: Levantamento Patrimonial Imobiliário 5. Objetivo da Avaliação/Parecer Técnico:…

6. Da Avaliação 6.1 Terreno Para encontrar o valor de mercado do terreno, objeto da presente avaliação, foram utilizados fatores, resultado de pesquisas de mercado na circunvizinhança, atendendo os patrões de similaridade. Que alcançou o seguinte valor: 360m² x R$ 70.83 Totalizando para o Terreno R$ 25.498,80 (Vinte e Cinco Mil, Quatrocentos e Noventa e Oito Reais e Oitenta Centavos) 6.2. Edificações A área construída da edificação de 254m².Para se alcançar o preço do m.² do…

Situação original Situação atual I - Caracterização do Imóvel Rural Relevo: …........................................................................... ReleDocumentação fundiária (Registro de Imóveis; Escritura; vo: ................................................................................. CCIR; ITR; justa posse; declaração de posse): Solo e subsolo: ….............................................................. Solo e Nome do Imóvel Rural: subsolo:…

no estado em que ele se encontra, mudanças posteriores a declaração não serão indenizadas, exceções: após a declaração, só serão indenizadas as benfeitorias úteis autorizadas e as benfeitorias necessárias; atribui ao Estado o direito de adentrar no imóvel declarado e fixa o termo inicial para o prazo de caducidade da declaração. OBS: As disposições legais não são exaustivas acerca das hipóteses de utilidade pública ou interesse social, haja vista de se tratarem de conceitos jurídicos…

físicas para aquisição de imóvel NOVO localizado em arear urbanas, sob as regras do FGTS. Público alvo Pessoas físicas, exceto produtor rural, com renda bruta familiar mensal de até R$ 5.000,00. Modalidade Imóvel na planta – Imóvel em fase de construção diretamente de Construtoras ou Incorporadoras, somente para desligamento (financiados pelo BB) Imóvel pronto – Cuja construção tenha sido financiada ou não pelo BB (imóvel avulso) Limites para enquadramento Imóveis avaliados em…

Avaliação Imobiliária para Corretores de Imóveis introdução Praticamente toda bibliografia existente versando sobre AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA, é voltada para o engenheiro, não existindo, ou muito raramente pode-se encontrar alguns títulos que visem o corretor de imóveis, a nosso ver, o profissional mais intimamente ligado ao setor. Os engenheiros avocaram para si a prerrogativa do monopólio profissional neste ramo, quer por disposição legal, ou por simples reserva de mercado. A…

Negociação Imobiliária A negociação imobiliária consiste na compra e venda, locação ou permuta de um imóvel. No Brasil, o profissional habilitado para esta negociação é o corretor de imóveis, que para exercer esta profissão, deve estar inscrito no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Porém para que haja uma negociação imobiliária, nem sempre é necessária a intermediação de um corretor de imóveis, diferentemente de como ocorre em outros segmentos, por exemplo, na advocacia,…

ITR – IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL O imposto sobre a propriedade territorial rural é de competência da União Federal. O ITR poderá ser fiscalizado e cobrado pelos municípios que assim optarem, desde que não implique redução do imposto ou qualquer outra forma de renúncia fiscal (artigo 153, § 4º da CF/88). Em sendo este o caso, os municípios ficarão com 100% da receita arrecadada, nos termos do artigo 158, II da CF/88. FUNÇÃO A função do ITR é extrafiscal.…