Zoneamento

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|[pic] |Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba |
| |Diretoria de Ensino - Gerência de Ensino Tecnológico |
| |Curso Superior em NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS|
| |Disciplina: PLANEJAMENTO URBANO |
| |Professor: Eugênio Carvalho Neto |



Alterações dos Anexos da Lei 2.l02,de 31 de dezembro de1975

ANEXO 8 – CLASSIFICAÇÃO E CODIFICAÇÃO DOS USOS DO SOLO

CLASSIFICAÇÃO E CODIFICAÇÃO DOS USOS DO SOLO USO RESIDENCIAL
O Uso residencial abrange:

USO TIPO CARACTERÍSTICAS

R1 Unifamiliar Uma habitação por lote
R2 Bifamiliar Duas habitações por lote (Ver art.187)
R3 Multifamiliar Três ou mais habitações por lote (Ver art.187)
R4 Multifamiliar Conjuntoresidencial horizontal de edificações unifamiliares destinadas à habitação permanente, num mesmo lote, formando um todo harmônico do ponto de vista urbanístico, arquitetônico e paisagístico.
R5 Multifamiliar Mais de duas habitações por lote agrupadas verticalmente em edificações que tenham altura limitada em 3 (três) pavimentos sendo em todos os casos admitido a solução duplex para oúltimo pavimento.(1)
R6 Multifamiliar Mais de duas habitações por lote agrupadas verticalmente em edificações que tenham altura limitada em 3 (três) pavimentos considerando-se obrigatório o uso de pilotis.
R7 Unifamiliar Habitações para atendimento a programas de relocalização de populações de baixa renda cujas características e localização serão fixadas pela Prefeitura.
R8Multifamiliar Edificação com 3 pavimentos e máximo de 12 unidades habitacionais. (2007)
(1) Edifício vertical com subsolo ou semi-subsolo, pilotis, mezanino, 04 pavimentos e cobertura com 50% do pavimento tipo. (1992)

O Uso Comercial abrange:
CL - Comércio Local: atividades de comércio ligadas ao consumo imediato e
cotidiano como armarinhos, butiques, farmácias, bem como a comercialização deprodutos alimentícios em mercearias, padarias, quitandas, açougues, sorveterias, confeitarias, sendo essas atividades exercidas em uma área edificada de até 50m2 (cinqüenta metros quadrados).
CB - Comércio de Bairro: atividades de Comércio ligadas ao consumo do bairro, ou seja, a comercialização de produtos alimentícios, artigos de uso pessoal, de uso doméstico, de armarinho, drogarias, floriculturas,livrarias, papelarias, tecidos e brinquedos, bares, sorveterias, lanchonetes, restaurantes, em estabelecimentos com até 25OM2 (duzentos e cinqüenta metros quadrados) da área edificado; casas de ferragens e material de construção com área mínima de 6OOM2 (seiscentos metros quadrados), incluídas as partes do terreno destinadas a estacionamento e circulação de veículos, carga e descarga e depósitosao ar livre de mercadorias, sendo limitada a área edificada em até 30% de área do lote.
CP - Comércio Principal: atividades de comércio relacionadas ou não com o uso residencial, como as assinaladas na categoria de Comércio de Bairro sem limitações de área edificada, além de comercialização de máquinas, aparelhos e artigos de uso doméstico e de escritório, artigos de vidraçaria, joalheria,relojoaria e fotótica, artigos funerários, religiosos, galerias de arte, antiguidades, veículos e acessórios.
CA1 - Comércio Atacadista l: comércio não varejista de produtos relacionados ou não com o uso residencial, incluindo armazém de estocagem, entrepostos de mercadorias, terminais atacadistas, armazéns de frios, frigoríficos, silos, grandes depósitos de material de construção, depósitos de...
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