Proposta de compra e vende de imóvel com sinal de negócio

PROPOSTA DE COMPRA DE IMÓVEL COM SINAL DE GARANTIA

Proponente comprador 
Eu, , residente e domiciliada a Rua…, número , apto , bairro, cidade, estado, RG, CPF, função, estado civil, declaro para os devidos fins legais que é de meu interesse adquirir o imóvel abaixo especificado, que me foi oferecido pelo corretor de imóveis,,,,, CRECI no., nas seguintes condições:
Descrição do Imóvel -
casa, sobrado, etc, registrado sob a matrícula no. , com metragem privativa de … e metragem total de ...
VALOR TOTAL DA PROPOSTA: R$ 385.000,00
Descrição da Proposta

Sinal de R$ 5.000,00 (Cinco Mil Reais) pagos no aceite deste instrumento, prestados como entrada e início de pagamento.
Pagamento de R$ 380.000,00 (Trezentos e Oitenta Mil Reais), sendo em duas parcelas:
Parcela 1: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) pagos através de liberação de financiamento bancário;
Parcela 2: R$ 240.000,00 pagos com a venda do atual imóvel dos compradores, que deve ocorrer dentro do prazo de 90 a 120 dias.
CONDIÇÕES COMPLEMENTARES
1. As despesas oriundas deste negócio, tais como: tabelionato e Reg. Imóveis, ITBI, Funrejus, certidões do imóvel e do(s) vendedor(es), processos de financiamento, serviços de despachante serão de total responsabilidade do comprador.
2. Se as condições acima forem aceitas pelo(s) proprietário(s), a negociação será considerada fechada em caráter “AD-CORPUS”, ficando a partir disto, a presente regida pelo artigo 420 “ARRAS”da Lei no. 10.406/02 C.C.B. se houver arrependimento por parte do(s) vendedor(es) implicará na devolução em dobro da importância por ele(s) recebida como sinal de negócio; e, caso o arrependimento se dê pelo comprador, este perderá o sinal de negócio dado em favor do(s) vendedor(es). Em qualquer das hipóteses, as “ARRAS” terão função unicamente indenizatória. Se não aceitas as condições propostas, o(s) proprietário(s) poderá contrapor ou devolver o sinal de negócio ao proponente, sem nenhum ônus ou despesas para ambas as partes.