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CONTRATO DE LOCAÇÃO



Pelo presente particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO IMÓVEL RESIDENCIAL, que as partes entre si convencionam e ajustam a locação do imóvel neste contrato caracterizado, regendo-se pelas disposições legais á espécie e pelo estabelecido nas clausulas que se seguem.

1- LOCADOR: Jennifer Oliveira Camargo, casado, residente a Rua da Ilha, 1446 –COOPHAVILA II – Campo Grande - MS. Portador do RG: 084.513 – SSP/MS e CPF: 257.191.901-63.

2- LOCATÁRIO: Jaqueline Riquelmes de Souza residente a Rua dos Recifes, 1146- COOPHAVILA II – casa 2. Portador do RG: 13901188 SSP/MS, e CPF: 029.777.731-93.

3- OBEJETO DA LOCAÇÃO: Uma casa de alvenaria, sito a Rua dos Recifes, 1146 – COOPHAVILA II – Campo Grande – MS.

4- VALOR MENSAL DO LOCADOR: R$250,00 (Duzentos e Cinqüenta Reais). Reajustáveis, conforme aumento de salário mínimo, acrescentados de IPTU, que o locatário pagara até o dia 08 de cada mês.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O LOCADOR da em sua locação ao LOCATÁRIO um imóvel de sua propriedade sito a Rua dos Recifes, 1146 – COOPHAVILA II- Campo Grande – MS.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da presente locação e de 6 mês , a iniciar01/07/2012 e com término em 01/01/2013, época em que o LOCATÁRIO obriga-se a proceder à entrega do imóvel, por sua iniciativa independentemente de qualquer induzimento por parte do locador em juízo ou fora dele.

CLÁUSULA TERCEIRA: VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 250,00 (Duzentos e Cinqüenta Reais). Reajustáveis conforme salário mínimo.

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO Declara ter procedido à vistoria doimóvel locado recebendo-o em perfeito estado, declarando recebê-lo conforme O TERMO DE VISTORIA QUE FAZ PARTE INTEGRANTE DO PRESENTE CONTRATO.

E obrigando-se a:

1- Manter o objeto de locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim o restituir ao locador. Inclusive obrigando-se a pagar mão de obra da pintura no valor de R$ 420,00 ( Quatrocentos e Vinte Reais ) com6 Parcela de R$ 70,00 ( Setenta Reais )

2- Não fazer instalação, adaptação, obra ou benfeitorias, inclusive colocação de luminosos, placa, letreiros e cartazes em prévia obtenção de autorização por escrito do locador.

3- Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar destinação da locação.

4- No caso de qualquerobra, reforma e adaptação, devidamente autorizada pelo LOCADOR, repor por ocasião da entrega efetiva das chaves do imóvel locado, Seu estado primitivo, não podendo exigir qualquer indenização.

CLÁUSULA QUINTA: Finda ou recendida a presente locação. Obriga-se o LOCATÁRIO a devolver o imóvel nas mesmas condições que o recebeu. Único: é facultado ao LOCADOR recusar o recebimento das chaves, sem queo imóvel esteja nas condições do termo da vistoria, como o entregue ao LOCATÁRIO no inicio da locação, isto ocorrendo, continuara por conta do LOCATÁRIO OS ALUGUÉIS até a data em que restituir o imóvel nas mesmas condições em que recebeu inclusive a quitação de todos os encargos previstos neste contrato, como o consumo final de água, luz e IPTU.

CLÁUSULA SEXTA: Salvo as obras que importaremna segurança do imóvel, ao LOCATÁRIO obriga-se, manter o imóvel em boas condições de higiene e limpeza, zelando como se fosse seu, perfeito estado de conservação todo seu pertence, em fim, findo e rescindindo este contrato, de modo que possa ser imediatamente ocupado, sem que isso dependa de conserto, reparos, pintura ou limpeza.

CLÁUSULA SÉTIMA: Em virtude de incêndio, desabamento,desapropriação ou qualquer ocorrência que impeçam o uso normal do imóvel, o presente contrato será rescindido, independente de qualquer indenização por parte do LOCADOR, cabendo ao LOCATÁRIO a responsabilidade pelos prejuízos a que deu causa por ação ou omissão.

CLÁUSULA OITAVA: A infração das obrigações consignadas nas clausulas acima, sem prejuízo de qualquer outra prevista em lei, por parte do...
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