Pim iv

1 Histórico da empresa Durante a construção de Brasília foi instituída a empresa Novacap, empresa responsável pela administração das terras do Distrito Federal. A Terracap foi desmembrada da Novacap em 12 de dezembro de 1972 e assumiu a responsabilidade pelas atividades imobiliárias do Distrito Federal.

Em 5 de março de 1997 a Terracap passou a ter a nomeação de Agência de Desenvolvimento, operacionalizando e implementando programas e projetos de desenvolvimento econômico e social no Distrito Federal.

A Terracap é responsável pela implantação dos programas habitacionais, econômicos, sociais, ambientais e de infraestrutura no Distrito Federal, seja por meio da venda subsidiada de terrenos, doação de lotes ou repasse de recursos financeiros.

1.2 Análise das Demonstrações Financeiras

A análise das demonstrações financeiras faz com que o valor expresso nos demonstrativos contábeis deixe de ser apenas número, passando ter valor como informação. Informação esta que será usada pelo gestor financeiro na tomada de decisões, como por exemplo, buscar financiamento, investir na empresa.

Por meio da análise das demonstrações financeiras expressas no balanço patrimonial (anexo I) e na demonstração do resultado do exercício (anexo IV) da empresa Companhia Imobiliária de Brasília – Terracap, vamos ver como está a situação econômica e financeira da empresa. Utilizaremos os diversos tipos de análises (análise vertical, análise horizontal e análise através de índices) para discutirmos a situação geral da empresa, tal qual o grau de liquidez, grau de endividamento, rentabilidade, insolvência entre outros.

Análises vertical e horizontal

Balanço patrimonial da empresa Terracap – (R$ 1.000) (anexo I)

| | | |2008 |AV% |AH% |2009 |
|Créditos de financiamento |43.146 |3,53 |100 |43.346