Leasing

O leasing é uma operação de financiamento através da qual uma das partes concede a outra o direito de utilização de um determinado bem, durante um período de tempo acordado, em contrapartida do pagamento de rendas periódicas (prestações), onde o locatário tem o usufruto de adquirir o bem ou não ao término do contrato dependendo do tipo do leasing.
Leasing significa um contrato pelo qual uma determinada pessoa (física ou jurídica), para que não seja possível ou viável comprar um determinado bem material ou imaterial, opta por adquiri-lo em um arrendamento de uma instituição financeira, durante um determinado período.
O leasing é formalizado através de um contrato pelo qual uma empresa por determinado período, tem o direito de usar bens de sua propriedade para com eles obter rendimentos, sendo assim o leasing pode ser caracterizado como uma combinação de aluguel e compra financiada, onde os envolvidos são denominados:

Arrendadora: aplica recursos na aquisição de bens escolhidos pela arrendatária e que serão objetos do contrato de arrendamento;
Arrendatária: escolhe o bem junto ao fornecedor, que será pago pela arrendadora, passa a fazer uso do bem, mediante o pagamento de contraprestações por um período determinado e acordado no contrato;
Fornecedor: pessoa jurídica que entrega o bem a arrendatária e o fatura a arrendadora.
Informado as pessoas envolvidas numa operação de leasing, caber tecer que o pagamento das contraprestações caracteriza-se pela amortização do valor do bem, mais encargos e impostos e a remuneração do arrendador e que os contratos conterão as seguintes disposições:
a) Prazo do contrato;
b) Valor de cada contraprestação por períodos determinados;
c) Opção de compras ou renovação de contrato, como faculdade do arrendatário;
d) Preço para opção de compra ou critério para sua fixação, quando for estipulada esta cláusula.

Não é possível o bem arrendado ser quitado antes do prazo, até porque ele é um arrendamento mercantil