Fundo imobiliario

O que é fundo

É uma forma de investimento, na qual os participantes se unem formando um tipo de condomínio, onde aplicam seus recursos e adquirem cotas, cujo valor total correspondente ao patrimônio.
As instituições financeiras são responsáveis pela administração desses recursos, e disponibiliza um departamento técnico que escolhe as melhores alternativas de aplicação dentro das características de sua carteira. Para esse tipo de serviço é cobrado uma taxa de acordo com seus estatutos. A Rentabilidade dos fundos é a mesma para todos os condomínios, porém se destacam pelo fato de conseguir melhores condições para aplicações, possui valores autos na carteira e fazem muitas movimentações.

O que é Fundo Imobiliário

É a união de pessoas Físicas que criam uma cooperativa, adquirindo um CNPJ e investem em empreendimentos imobiliários, como Edifícios comerciais, Shopping , Hospitais ,Terrenos e lotes através de cotas. O retorno do capital investido se da por meio da distribuição de resultados do Fundo como, por exemplo, o aluguel pago ao shopping ou pela venda de cotas, 95% do resultado líquido auferido pelo fundo é distribuído aos cotistas. O Mercado Imobiliário tem crescido significativamente no Brasil e trazendo oportunidades para investidores Físicos e Jurídicos. Acompanhando essa tendência, a BOVESPA oferece produtos para atender as expectativas dos interessados no segmento.

Como a negociação do fundo imobiliário acontece.

Existem dois meios de negociação de cotas dos fundos imobiliários: BOVESPA (bolsa de valores de São Paulo) e SOMA (sociedade operadora mercado aberto). A “BOVESPA” é um ambiente tradicional onde são negociadas as cotas dos imóveis, assim como as ações de empresas.
A “SOMA” conhecida como “mercado de balcão organizado” funciona da mesma forma,porém não é necessário que haja uma corretora de valores na negociação .
As negociações em ambos os mercados funciona no mesmo horário em que ocorre a venda das ações na