contrato de compra e venda

CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA
01 – DAS PARTES
1.1. PROMITENTES VENDEDORES: NEYLSON GONÇALVES DANTAS, brasileiro, casado, aposentado, inscrito no CPF nº 014.195.443-49 e RG nº 2003010142857 SSP/CE, e sua esposa MARIA DE FÁTIMA DIAS GONÇALVES, brasileira, casada, aposentada, inscrita no CPF nº 111.162.343-00 e RG nº 567.554 SSP/CE residentes e domiciliados nesta capital, na Rua Tenente Benévolo, nº 1082, apto: 101, Bairro Aldeota.
1.2. PROMITENTES COMPRADORES: MICHELLE VITORINO PARENTE, brasileira, casada, empresária, inscrito no CPF nº 017.121.813-27 e RG nº 2006021058407 SSP/CE, e seu marido JORGE LUIZ RIBEIRO PARENTE, brasileiro, casado, empresário, inscrito no CPF nº 967.672.003-87 e RG nº 35296392001 SSP/CE, residentes e domiciliados nesta capital, na Rua Áustria, nº 62, Bairro Maraponga.
AS PARTES FIRMAM, ENTRE SÍ, DE COMUM ACORDO E CONSENSO, O PRESENTE CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA, NOS MELHORES TERMOS DO DIREITO, CONFORME AS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES ADIANTE INDICADAS.
02 – DO IMÓVEL OBJETO DO PRESENTE CONTRATO.
2.1. Uma casa residencial, localizada na Rua José Cavalcante, nº 67, Bairro Parangaba, Fortaleza/Ce, conforme Matrícula nº 14.110 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Fortaleza/Ce.
03 – DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO.
3.1. Então, por essa e na melhor forma do direito os PROMITENTES VENDEDORES, prometem vender aos PROMITENTES COMPRADORES, o imóvel acima descrito, pelo preço certo e ajustado de R$ 250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), pago da seguinte forma:
a) R$ 10.000,00 (DEZ MIL REAIS), a título de sinal e princípio de pagamento, pago através de transferência bancária em moeda corrente nacional, no ato da assinatura do presente Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.
b) R$ 240.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA MIL REAIS), pago no ato da assinatura da Escritura Definitiva de Compra e Venda, no prazo máximo de 30 (TRINTA) dias após a assinatura deste contrato.
3.2. O não