Contestação ação de despejo com caução

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DA _____ VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL JOÃO MENDES JÚNIOR – SÃO PAULO

AUTOS Nº

_________________, brasileira, viúva, escritora, portador da cédula de identidade n˚ ___________, inscrito no CPF n˚ _________, residente na Rua _____________, nº _____ nesta cidade de São Paulo, Estado de São, por intermédio de sua advogada e bastante procuradora, com escritório profissional sito à Rua ________________, nº ____, ______, Estado de São Paulo, onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência apresentar

CONTESTAÇÃO

à ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança de aluguéis, proposta por Espólio de Ito Reis de Athayde, pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

PRELIMINARMENTE I – LITIGÂNCIA DE MA-FÉ – CAUÇÃO DE TRÊS ALUGUEIS

Primeiramente necessário se faz esclarecer que no mês de agosto de 2012, a requerida celebrou contrato de locação de um imóvel residencial localizado na rua __________, nº ___, nesta cidade. Na época, prestou uma caução para garantia do pagamento dos aluguéis no valor de R$ 9.750,00, depositados na conta em nome de ____________________________, atualmente com saldo de R$ 10.001,28, conforme extrato em anexo.

Tal caução, conforme cláusula DÉCIMA SÉTIMA – DA GARANTIA FIDEIJUSSÓRIA – CHEQUE CAUÇÃO – A LOCATÁRIA, concorda, desde já, em depositar à título de garantia, a caução no valor de R$ 9.750,00 (nove mil, setecentos e cinqüenta reais), equivalente a 3 (três) meses de aluguel. O depósito será feito em favor da LOCADORA, e mensalmente sofrerá reajuste da caderneta de poupança.

PARÁGRAFO PRIMEIRO – O valor da caução serve para cobrir eventuais débitos havidos ela LOCATÁRIA assim como para cobrir danos eventualmente causados no imóvel. (doc. em anexo)

De se ressaltar que a caução depositada sempre esteve a disposição da Requerente, para se o caso, efetuasse o saque