Negativação

16/6/2014 Negativação do locatário inadimplente | Blog da Saruê Blog da Saruê Blog da Saruê Soluções Imobiliárias, noticias e informações do mercado imobiliário. Negativação do locatário inadimplente Posted on March 20, 2013 by Luiz Sabemos que a locação não é uma prestação de serviço ou de consumo e sim uma função social de moradia a quem não tem sua casa própria. Temos assim um contrato entres as partes que geram obrigações para ambos. O devedor tem o direito de pagar o seu débito e o credor tem direito a recebe-los. Divergências na justiça deverão ser discutidas não tendo qualquer das partes o direito de livremente julgar-se com a razão. Visando a proteção do contrato, é permitido ao credor locador do imóvel negativar o CPF do locatário que não tiver pago seu aluguel em dia. O aluguel é considerado em atraso desde o primeiro dia de atraso se não pago, salvo se por escrito o locador tenha concedido algum prazo maior para que o locatário seja considerado em “mora”(atraso). Todo o cuidado é pouco quando o locador incluir o CPF do locatário nos sistemas de negativação de crédito. O locador responde com perdas e danos por qualquer prejuízo que causar indevidamente ao locatário. Alguns cuidados devem ser tomados. O locador é obrigado a: - informar por escrito o locatário do débito vencido constando valor, número de dias em atraso e a informação de possibilidade de inclusão do CPF no cadastro dos inadimplentes. A notificação deve ser enviada com 10 dias

personalidade de cada devedor. A seguir, continuamos a definir alguns perfis dos tipos mais comuns de inadimplentes e como devemos lidar com eles... É fundamental termos à mão recursos tecnológicos, softwares, bancos de dados, histórico dos inadimplentes, bem como procedimentos claramente definidos que norteiam nossa forma de cobrar. Não menos fundamental é saber exatamente qual o perfil de quem estamos cobrando para que nossa forma de abordagem seja a mais produtiva possível. A…

Pergunta 1 Silvio Marques contratou Adriana Beloto para decorar seu apartamento novo. Como pagamento entregou-lhe três cheques pré-datados . Os dois primeiros cheques foram compensados na data combinada. Ocorre que, Silvio ficou desempregado e não conseguiu pagar o último cheque, ou seja, o mesmo foi devolvido sem fundos. Assim, Adriana decidiu cobrar a dívida na residência de Silvio, um prédio localizado na zona norte de São Paulo. Chegando lá anunciou por meio de um megafone que…

SALVADOR 2012 RESUMO Esse trabalho buscou os desafios de uma instituição de ensino de idiomas no que diz respeito à inadimplência dos seus alunos e de mecanismos de eficiência na cobrança para uma arrecadação mais eficaz. Joana Valadares gestora do Centro de Idiomas buscou métodos eficazes para solucionar esse problema. Uma análise do caso indica as causas e consequências dos problemas apresentados que contribuem para o surgimento da inadimplência: Dificuldades financeiras e…

narrativa curta e gira em torno de um conflito , ou seja uma situação 4 – Situe o ambiente em que ocorreu a trama ? R: A trama acontece na rua , á frente da casa da devedora . 5 – Qual o significado da frase ¨Aqui mora uma devedora inadimplente ¨ ? R : A frase se caracterizou pelo fato dela ter comprado algo , não conseguiu pagar e foi cobrada por diversas vezes de forma amigável . 6 – Informe em que discurso se encontra o texto e transcreva duas passagens que confirmam isto ?…

depositá-lo amanhã?...” Ou: “...Voltando a questão do parcelamento, desta maneira fica mais fácil liquidar a dívida?...”. É difícil, mas é o caminho, treinamento e vivência, dia após dia. Reforçando: cobrar com objetividade torna a cobrança menos cara e com maiores probabilidades. >2 - Cobrar todo mundo do mesmo jeito É um erro porque os devedores têm perfis diferentes. Ao cobrar todos com o mesmo padrão verbal pode ser que acertemos em alguns, por puro acaso, e erremos em outros.…

1 CONCEITO DE INADIMPLÊNCIA O termo inadimplência significa “o não cumprimento de algo” o não cumprimento da obrigação, positiva e líquida, sendo constituído de pleno direito em mora o devedor. A palavra inadimplente chegou ao vocabulário brasileiro, depois do Plano Real (1994), quando o Brasil permitiu o aumento no volume de crédito à sociedade brasileira, gerando então a inadimplência, crescimento de dívidas. Serasa Experian (2012). Inadimplência é a inviabilidade de completar uma…

contra Manoel, regularmente aceita. Manoel, por sua vez é inadimplente contumaz e não efetuou o pagamento, por mais que instado a tanto. Passados mais de 30 dias do vencimento do titulo, Antonio Carlos não o protestou e agora deseja cobrar o valor respectivo de Luiz Augusto. Tem ainda Antonio Carlos esse direito? Explique e fundamente a sua resposta. 2. Aval é a obrigação que uma pessoa assume por outra, a fim de garantir o pagamento e a posse de um título de crédito, aquele que…

estabelecido na rua C-269, Quadra 618 Lote 22, Setor Nova Suíça, na cidade de Goiânia/GO, de acordo com os fatos e fundamentos seguintes: DOS FATOS. Em 22/12/2010 a executada foi indicado pela Construtora R DINIZ para assumir a sindicância da autora, na forma de sua empresa de administração de condomínios a Torre Alta Administradora de Condomínios Ltda no período de 22/12/2010 a 05/07/2011. 1. A executada raramente aparecia no condomínio para realizar suas diligências e para…

de xxx, Estado de xxx, CEP: xxx, tendo em vista as razões de fato e de direito adiante aduzidas: I – DA ANTECIPAÇÃO DE TUTELA Como será demonstrado e comprovado, o Requerente não possui nenhuma ligação com a Requerida, tendo em vista que nunca celebrou qualquer contrato e/ou solicitou prestação de serviços da mesma, razão pela qual não pode ter seu nome abalado na praça por atitudes culposas por parte da Requerida. É evidente que a inserção do nome do Requerente em cadastros de…