Características Do Contrato De Locação

LOCAÇÃO MERCANTIL O contrato de locação comercial dá surgimento ao ponto comercial, entendido este como o lugar do comércio, ou seja, um determinado espaço físico, localizado numa cidade, em que está localizado o estabelecimento comercial, para onde se dirige a clientela. O ponto comercial pode surgir da localização da propriedade imóvel do empresário, acrescendo-lhe o valor, ou do contrato de locação do imóvel pertencente a terceiros, destacando-se, neste caso, nitidamente

domiciliada na Alameda dos Miostis 389, Cd 2000, Fortaleza, no Estado do Ceará. As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Residencial sem garantia locatícia, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Cláusula 1ª. O presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade da LOCADOR(A)(ES), situado na Rua 01(uma) casa sito à Alameda das Nove…

Contratos em Espécie – 6º semestre Contrato de Compra e venda Conceito: Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. A tradição e o registro são essenciais no contrato de compra e venda. A tradição diz respeito a obrigação de transferir o título de posse e propriedade ao adquirente, é um princípio basilar nos contratos de compra e venda. É o registro que valida essa tradição

CONTRATO DE PARCERIA EM INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA (SUGESTÃO DE MINUTA BÁSICA PARA PARCERIA NA INTERMEDIAÇÃO DE LOCAÇÃO, VENDA OU CESSÃO DE DIREITOS DE IMÓVEL) PRIMEIRO CONTRATANTE: Antonio dos Anjos, brasileiro, casado, corretor de imóveis, inscrito no CRECI da 2a. Região sob nº 00.0000 e estabelecido com escritório profissional na rua ...... nº ........., na cidade de ....................., ........ SEGUNDO CONTRATANTE: Antonio Ferreira, brasileiro, casado, corretor de imóveis,…

INTRODUÇÃO Neste trabalho abordaremos assuntos relacionados ao conceito de doação e contrato de locação de coisas, trazendo fundamentos jurisprudenciais para exemplificação das respostas apresentadas às questões elaboradas. A doação é um tipo de contrato pelo qual o doador, por ato de liberalidade, dispõe de um ou mais bens ou vantagens em favor de outrem que os aceitam. A doação realizada entre ascendente e descendente não exige a anuência expressa dos outros descendentes.…

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL COM FIADOR PARTES (Nome do Locador), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes, neste ato denominado(s) LOCADOR(ES). De outro lado, denominada LOCATÁRIA,…

em 1° de junho de 2011, celebrou com a Requerida, contrato de locação para fins residenciais do imóvel localizado à Rua Luziânia, n° 45, Parque Paraíso, Itapecerica da Serra-SP, pelo prazo de 12 meses com início em 1° de junho de 2011 e término 1° de junho de 2012. Decorrido o prazo o contrato foi renovado pelo prazo de mais um ano e posteriormente prorrogado por prazo indeterminado. O requerente alega não ter mais interesse na referida locação, tendo em vista que necessita do imóvel…

DO OBJETO DO CONTRATO Cláusula 1ª. O presente tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Avenida Brasil Nº45 B, bairro Divineia Olho D’ Agua, cidade São Luís, no Estado MA. Cláusula 2ª. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo LOCADOR à LOCATÁRIA, possui as características contidas no auto de vistoria anexo, o qual as partes aceitam expressamente, acompanhado de fotografias e seus respectivos negativos, apresentando-se em boas condições…

alugado. Resposta: A Lei nº 8.245, de 18 de Outubro de 1991 dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes. Assim, protege o ponto empresarial alugado e explorado pelo comerciante. A SEÇÃO III desta lei trata da locação não residencial, regula as locações de fins comerciais de forma a proteger o locatário, com dispositivos como a renovação compulsória e a indenização por prejuízos de mudança. O direito proporcionou tal proteção e ela é muitas…

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL DE PRAZO DETERMINADO IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES LOCADOR: NEUSA MARIA SOARES FREGEL, brasileira, casada, aposentada, portador da cédula de identidade RG nº 16.999.150 SSP/SP. Inscrita no CPF/MF sob nº 080.113.518.42, domiciliada na Rua Don Oscar Romero, nº 96 CEP 09854-350 – São Bernardo do Campo - SP. LOCATÁRIA: MARLENE MARINA VIEIRA, brasileira, casada, comerciante, portadora da cédula de identidade RG nº 265.011.604-1 SSP/SP,…