taxa de ocupação de um terreno

Introdução:

Quem transita pelas ruas do Andaraí, no Rio de Janeiro (que nos ensejam a uma inspiração inegavelmente bucólica) não imagina o quanto de história este pequeno bairro nos remete. Com início na Praça Lamartine Babo, o bairro é circundado pelas ruas Gonzaga Bastos, Teodoro da Silva, Barão do Bom Retiro, Borda do Mato (seguindo até a Serra do Andaraí), rua Maxwell, Barão de Mesquita, rua Uruguai até o rio Maracanã (que faz limite com a Tijuca) e finalmente seguindo pela avenida Maracanã até a praça Lamartine Babo novamente. Temos aí um grande pedaço de história do Brasil! Digo bucólico porque suas raízes tem realmente origem fortemente campesina, isto é, agrária. A colonização do bairro surgiu por volta do século XVI com a chegada dos padres jesuítas. A plantação de cana-de-açúcar foi implementada como motor econômico para alavancar uma região de mata virgem. Etimologicamente a palavra Andaraí significa Rio dos Morcegos, que hoje é um canal que flui entre as pistas da rua Maxwell e é chamado oficialmente de Rio Joana, embora não exista nenhuma placa no local informando esse dado. Mas de fato a rua Maxwell tem mesmo um aspecto hospitaleiro para moradia desses tipos de mamíferos. A própria palavra morcego sugere o verbo morcegar, que é uma representação do imaginário da malandragem carioca, no sentido de pessoas que pegavam os antigos bondes sem pagar o preço da passagem, ou seja, circulavam dependurados literalmente pelas bordas dos bondes, semelhante a morcegos dependurados nas árvores... Nos meados do século XIX o bairro de origem agrícola cede lugar para um processo de industrialização incluindo a primeira fábrica de tecidos do Brasil: Cia. São Pedro de Alcântara de Tecidos e Algodão. Paralelamente, vão surgindo as habitações voltadas para os trabalhadores urbanos mudando fortemente a face do bairro. A antiga Cia. Hanseática abrigou a sede da cervejaria