Aula 7 E 8 Fundamentos Quinta E Segunda

CÁLCULOS APLICADO AOS
PROJETOS DE EDIFICAÇÕES
Taxa de ocupação e
Coeficiente de aproveitamento

Cálculos de área construída, área livre, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento:
Área útil: é a área de cada ambiente
Área construída: é a somatória das áreas úteis incluindo as paredes Área livre: é a medida de superfície do terreno não ocupado pela construção
Taxa de ocupação: é a relação entre a área ocupada pela edificação e a área total do terreno
Coeficiente de aproveitamento: é a relação entre a área construída de uma edificação e a área do terreno no qual está

TAXA DE OCUPAÇÃO
Indica a máxima área de construção em projeção horizontal que pode ser ocupada em relação à área do terreno, ou seja, é um regulador que permite ou não ocupar todo o terreno com uma construção.
Exemplo:
Terreno com uma área de 1000m² e a taxa de ocupação para este terreno seja de 50%. Isto significa que a área construída poderá ocupar no máximo 500m² de projeção horizontal.
FÓRMULA: T.O= A.C. X 100
A.T.
Onde: T.0.= taxa de ocupação
A.C.= área de projeção da construção
A.T.= área do terreno

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
É um número que, multiplicado pela área do lote, indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos em um lote, somando-se as áreas de todos os pavimentos. Exemplo:
Terreno com uma área de 1000m² e o coeficiente de aproveitamento para este terreno seja 2. Isto significa que a área construída poderá ocupar no máximo 2000m² de projeção horizontal. FÓRMULA: C.A= A.C.

A.T.

Onde: C.A.=coeficiente de aproveitamento
A.C.=área da construção (considere todos os pavimentos)
A.T.= área do terreno

Construção térrea
AT= 15 x 30m= 450m²
AC= 250m2
T.O.= 55%
C.A = 0.55
Construção 2 pavimentos
AT= 15 x 30m=450m2
AC(1º pav.)= 250m2
AC (2ºpav.)=250m2
T.O.= 55%
C.A = 1.1

Construção 2 pavimentos
AT= 10 x 30m=300m2
AC(1º pav.)= 100m2
AC (2ºpav.)=35m2
T.O.= 33%
C.A = 0.45
Construção 2 pavimentos
AT= 10 x 30m=300m2
AC(1º pav.)= 50m2
AC (2ºpav.)=75m2