Avaliação de Imóvel

FUNDAÇÃO UNIVERSIDADE REGIONAL DE BLUMENAU – FURB
CENTRO DE CIÊNCIA TECNOLÓGICAS – CCT
FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL

AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

BLUMENAU
2011
AMANDA DE OLIVEIRA IVAN JAHNKE
JULIANA CRISTINE SCHUMANN
LAYLA CIRILO

aVALIAÇÃO DE IMÓVEL

Trabalho apresentado para avaliação na disciplina de Exercício Profissional do Curso de Engenharia Civil do Centro de Ciências Tecnológicas da Universidade Regional de Blumenau.
Prof. Nilton Speranzini

BLUMENAU
2011
SUMÁRIO

1 INFORMAÇÕES PRELIMINARES 3
1.1 SOLICITANTE 3
1.2 OBJETIVO DA AVALIAÇÃO 3
1.3 CLASSIFICAÇÃO DO BEM IMÓVEL 3
1.4 IDENTIFICAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO BEM AVALIADO 3
1.5 MÉTODO DE AVALIAÇÃO 6

1 INFORMAÇÕES PRELIMINARES

1.1 Solicitante

O solicitante é a Universidade Regional de Blumenau (FURB), curso de Engenharia Civil na disciplina de Exercício Profissional na Engenharia Civil, com o Professor Engenheiro Nilton Speranzini.

1.2 Objetivo da avaliação

Avaliar e determinar o valor para compra e/ou venda de um bem utilizando serviços técnicos conforme regulamentos da NBR 14653 – Avaliação de bens.

1.3 Classificação do bem imóvel

O imóvel se enquadra em um bem tangível, ou seja, é um bem identificado materialmente, sendo este um imóvel (terreno).

1.4 Identificação e características do bem avaliado

O imóvel avaliado é um terreno situado na Rua Benjamin Constant, bairro Escola Agrícola, tendo uma área de aproximadamente 1716,7m². Abaixo segue uma foto de Satélite com a localização do terreno e algumas fotos do entorno do imóvel:

Figura 1 - Localização do terreno a ser avaliado (ponto A). Fonte: Google Earth

Figura 2 – Visão frontal do terreno

Figura3 –

Figura 4 – Outro ângulo do imóvel

1.5 MÉTODO DE AVALIAÇÃO

Na