São paulo - alem do plano diretor

SÃO PAULO: ALÉM DO P LANO D IRETOR São Paulo: além do Plano Diretor MARIA LUCIA REFINETTI MARTINS (mais de 5% se considerado só o município de São Paulo), responde por aproximadamente 18% do PIB 1 , apresenta um desemprego da ordem de 17,6% 2 , um déficit habitacional equivalente a quase 12% 3 e, em parcelas de seu território, os mais altos índices de violência no país. O que se passa aqui é muito significativo, não só em relação ao cômputo geral de indicadores e na totalização de dados no país, mas também por ressaltar algumas das relações existentes entre cidade e desenvolvimento. O presente texto se propõe a analisar a constituição da política urbana em São Paulo, situando-a no contexto dos debates ora em curso (Plano Diretor, Conselhos, Subprefeituras), das inovações legais e do desenvolvimento do país. A cidade acumula situações de exclusão econômica e territorial e as torna mais evidentes, especialmente quando as coloca ao lado de ícones da modernidade e do atual modelo de globalização. Para abranger a dimensão dessa exclusão se faz necessário olhar a cidade sob dois pontos de vista: o da esfera visível, em que se inserem as ações diretas do poder público: produção de habitação, saneamento, transportes; e o da esfera invisível – das transferências de renda que a própria estrutura urbana engendra. À parte as demandas mais evidentes – como escolas, postos de saúde, pavimentação, expressas como reivindicação ou apresentadas como orçamento participativo…

Plano Diretor de São Paulo: SECOVI-Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo Sobre a instituição: São vários os projetos e ações específicos, que revelam a atuação do Secovi-SP em diversos campos. Melhorias no crédito imobiliário, na locação, maior segurança na compra e venda de imóveis, novas tecnologias, gestão de condomínios, informações para síndicos, loteamentos inovadores, aprimoramentos nas legislações…

INTRODUÇÃO ANÁLISE DOS INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS DO PDE 2013 INTRODUÇÃO Este estudo tem por objetivo comparar a Minuta do PDE de São Paulo com o PDE vigente desde 2002, com foco nos principais instrumentos urbanísticos. O PDE é uma ferramenta específica de cada município fundamentado na Constituição e conforme diretrizes gerais do Estatuto da Cidade, com objetivo de regular o crescimento da cidade e garantir que a propriedade urbana exerça melhor sua função social. Este passa por…

SOCIAL NO NOVO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO DE 2014 E OS MOVIMENTOS SOCIAIS URBANOS POR MORADIA POPULAR São Paulo 2014 ADAM RAFAEL SILVA DE OLIVEIRA AILTON BRITO COSTA BRUNO PEREIRA DE SÁ TELES CIRO DOS SANTOS MATOS DANIEL FRANÇA CAMPOS FRANCISCO DE ASSIS MACHADO DA COSTA JOÃO VICTOR SANTOS DE OLIVEIRA A CRIAÇÃO DAZ ZONAS DE INTERESSE SOCIAL NO NOVO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO DE 2014 E OS MOVIMENTOS SOCIAIS URBANOS…

Desenvolvimento Físico-Territorial Dilemas do Plano Diretor Este texto procura caracterizar o que seja um plano diretor e expor alguns dilemas enfrentados atualmente, numa tentativa de salvá-lo da crise de descrédito em que se encontra. Uma abordagem mais profunda dessa crise e das suas causas históricas, bem como daquela tentativa, poderá ser encontrada nas seguintes obras do autor: Uma contribuição para a história do planejamento urbano no Brasil (no prelo) e Crise do…

UNIVERSIDADE UNINOVE Tecnologia em Gestão Financeira A INFLUENCIA DO PLANO DIRETOR SOBRE O CUSTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL Daniele Freitas 2214112351 Leiliane Souza 2214 Rodrigo Lopes 2214112365 Thais Correa Araujo 2214112286 São Paulo 2014 A INFLUÊNCIA DO PLANO DIRETOR SOBRE O CUSTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL Projeto de pesquisa apresentado como requisito para aprovação na disciplina de Projeto I na Faculdade de Gestão Financeira, ministrada pela professora…

Resumo: As Ilusões do Plano Diretor. (p.6-26) “Os planos diretores fracassaram não só em São Paulo, mas em todo o Brasil e América Latina. Fracassaram não só porque eram falhos, mas porque tomaram os desejos pela realidade”(Paul Singer 1995,177) O texto aborda as diferenças entre o Plano diretor e o Zoneamento, que se confundem, mesmo ambos se distinguindo e se distanciando de meras inconseqüentes formalidades, a diferença de ambos têm grande importância. O Plano diretor com…

Grande junho de 2000 1. INTRODUÇÃO As expressões “plano”, “planejamento urbano” e “plano diretor” tem sido abundantemente utilizada entre nós, nas últimas décadas, nos mais variados meios sociais, como as universidades, a imprensa e o meio político. Ao longo desse período relativamente extenso, e tendo em vista a diversidade desses meios sociais, essas expressões sofreram certo desgaste, passaram a assumir distintos significados e mesmo a adquirir um conteúdo muito vago. Num…

PARCELAMENTO, EDIFICAÇÃO E UTILIZAÇÃO COMPULSÓRIA 7 2.1 ESTATUTO DA CIDADE..........................................................................................7 2.2 PLANO DIRETOR DA CIDADE DE SÃO PAULO.................................................8 2.3 ANÁLISE COMPARATÓRIA DO ESTATUTO DA CIDADE COM O PLANO DIRETOR DE SÃO PAULO..........................................................................................12 2.4 PLANO DIRETOR DA CIDADE DO RIO DE…

Msc.Dominique da Silva Loureiro Gimenes São Paulo 2013 DENSIDADE DEMOGRÁFICA  Densidade Demográfica é a relação entre a população e uma determinada área.  Existem diferentes conceitos sobre densidade, que variam em função da população e a área que se estuda, mas a unidade é geralmente dada em habitantes por hectare, onde um hectare é igual a 10.000m² (ou abreviado em hab./ha). DENSIDADE DEMOGRÁFICA  Densidade média urbana  É a relação entre a população urbana e…