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Universidade Nove de Julho
Faculdade de Engenharia Civil

Arquitetura e Urbanismo e Legislação sobre construções Aula 3: Lei de Zoneamento SP e Índices Urbanísticos

Profa. Msc.Dominique da Silva Loureiro Gimenes
São Paulo
2013

DENSIDADE DEMOGRÁFICA

 Densidade Demográfica é a relação entre a população e uma determinada área.
 Existem diferentes conceitos sobre densidade, que variam em função da população e a área que se estuda, mas a unidade é geralmente dada em habitantes por hectare, onde um hectare é igual a 10.000m²
(ou abreviado em hab./ha).

DENSIDADE DEMOGRÁFICA

 Densidade média urbana
 É a relação entre a população urbana e área urbana (aquela ocupada pelo perímetro urbano). Às vezes se usa só a área efetivamente urbanizada. Cidade

Densidade
Média

Área central Periferia

São Paulo

71 hab/ha

400 hab/ha

50 hab/ha

Campinas

46 hab/ha

200 hab/ha

50 hab/ha

DENSIDADE DEMOGRÁFICA

 Densidades residenciais ou habitacionais- é a relação entre uma população com a área do local de sua residência. Pode ser dividida em: 1. Densidade residencial bruta - é a relação entre a população residente e a área bruta que ela ocupa, sem descontar as vias, áreas verdes de uso frequente, escolas, áreas comerciais. Geralmente, excluem-se áreas verdes de uso esporádico (jardim botânico, zoológico, etc.), lagos, rios e usos industriais. DENSIDADE DEMOGRÁFICA

2. Densidade residencial líquida - é a relação entre a população residente e a área líquida, ou seja, a área ocupada pelos lotes residenciais. Quando os lotes residenciais não edificados são descontados no cálculo, dá-se o nome de densidade imobiliária.
3. Densidade populacional horária - mede a variação da relação entre o número de pessoas que se encontram em uma determinada área em função de suas atividades econômicas em função do tempo.

A IMPORTÂNCIA DAS DENSIDADES

 As densidades residenciais são utilizadas para o dimensionamento e