Descumprimento De Locação

Excelência, com fulcro no artigo 282 do CPC e nos artigos 9°, incisos II e III, e 62 da Lei 8.245/91, dentre outras disposições aplicáveis à espécie, propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO em face de SUPERMERCADO S3 JORGE LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ/MF sob no 07.323.208/0001-90, com endereço na Avenida Deputado Alencar Furtado, no 2626, Jardim São Jorge, na cidade de Paranavaí,…

Requerida, no dia 05 de fevereiro do corrente ano o Requerente enviou notificação extrajudicial informando que a mesma deveria desocupar o imóvel imediatamente, uma vez que o prazo acordado já fora suprido, bem como já havia celebrado contrato de locação com a Sra. Thamiris e com o Sr. Higor para o período do feriado carnavalesco, qual seja 10 de fevereiro do mesmo ano. Ocorre que, a Ré ignorou a notificação e permaneceu no imóvel, gerando prejuízos ao Autor que teve que rescindir o…

tal faculdade duas vezes nos 12 meses anteriores. No que se refere ao despejo liminar, passa a ser autorizado também nas hipóteses listadas abaixo, que representam um importante ganho aos locadores: - falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o contrato desprovido de garantia, por não ter sido contratada ou em caso de extinção dela; Universidade Católica de Goiás EPA – Profª. Marina Santana de Lacerda Atividade Simulada – Área Cível …

INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE ESPAÇO COMERCIAL Pelo presente instrumento particular, e na melhor forma de direito, as partes: ANTÔNIO CLARETE VIEIRA, brasileiro, contador, casado, domiciliado na Rua Célio David Reis, nº. 160, Parque das Rosas, Roseira, Estado de São Paulo, portador do documento de identidade RG nº. 5.76285-2, e inscrito no CPF/MF sob nº. 548.742.468-34, doravante simplesmente LOCADOR; e GLAUBER HENRIQUE GIOVANELLI VIEIRA, brasileiro, solteiro,…

Lei de locação: as vantagens para o locador e o locatário Introdução Com relação ao fiador Antigamente era obrigatório que houvesse pelo menos dois fiadores como garantia do contrato de locação, mas hoje não se exige mais isso, o que torna mais fácil alugar um imóvel, seja para fim residencial ou não-residencial. Prestar garantia significa dizer que uma pessoa (fiador - garantidor) coloca bens de seu patrimônio à disposição do locador, com a finalidade de que se o locatário não pagar…

DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA. em face de..............., com fundamento nos artigos 5º; 9º, II, III e 62, I da Lei 8.245/91, 273 do Código de Processo Civil e nos artigos 71 e 83 da Lei 10.741/03, pelos fundamentos de fato e de direitos a seguir aduzidos: DOS FATOS Por contrato escrito a requerente deu em locação ao requerido o imóvel situado na Rua ............................., pelo prazo de 30

reconhecida. Honorários diminuídos para R$ 10.000,00, por equidade. Apelo provido parcialmente para esse único fim. Ementa 2: LOCAÇÃO. Imóvel urbano para fins não residenciais. Contrato escrito a viger por prazo determinado. Prorrogação. Dubiedade das disposições a respeito que são sugestivas de que trata de prorrogação por igual período e, logo, persistindo a locação por prazo determinado. Direito à renovação compulsória. Apelação provida para este reconhecimento.…

CASO CONCRETO Marcelo José contrata com João Otávio a locação de um imóvel na cidade de Ourinhos, por determinado preço. João Otávio, locatário, perde o celular, bate com o carro, chega mais cedo em casa sem avisar e descobre que é traído pela esposa, por isso entra em profunda depressão que o leva a perder o emprego e por este motivo deixa de pagar os valores acordados. MarceloJosé, com base na Lei 8.245/91 (Lei de Locação), entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres…

solidariamente com o 1º Requerido e Locatário as obrigações previstas nos termos do pacto, conforme estipulado na cláusula 16ª; 03 – Ocorre que o Contrato venceu em 28 de maio de 2.013 e o locador não tem mais interesse na continuidade da locação. 04 - Aos 17 de Outubro de 2013, o Locatário foi Notificado (Doc. anexo), através de seu procurador, para desocupar o imóvel, no prazo de 30 (trinta) dias, sendo que o referido contrato está vigorando por prazo indeterminado, tendo o…

GERMANO RODRIGUES CHAVES FILHO, igualmente qualificado, consubstanciada nos fatos e fundamentos jurídicos que passa a expor: 1. SINTESE DA DEMANDA: Versa a presente demanda sobre Ação de Despejo, na qual o Autor postula a rescisão do contrato de locação firmado com o Requerido por infração das cláusulas contratuais, bem como a desocupação do imóvel objeto da avença, com a condenação do inquilino no pagamento da multa contratual, do reestabelecimento do imóvel ao status quo ante e dos alugueres e