direitos reais

todo um patrimônio, enquanto a preferência de direitos reais é específica e recai sobre os bens que foram seqüelados, reservados e afetados. Então, vocês já viram: direitos reais são absolutos, têm seqüela e têm preferência. Já os direitos obrigacionais são sem preferência. Eles é que são, sem dúvida, os direitos quirografários que estão no final da fila. Qual é a quarta característica evidente dos direitos reais? É a taxatividade. Os direitos reais são numerus clausus. Se vocês querem conhecer quantos direitos reais vocês têm, basta olhar o art. 1225, CC. Eu quero que vocês abram o art. 1225 do CC e me digam quantos direitos reais tem na lista de vocês. Eu quero saber se o Código está atualizado ou não. Me digam um número de 1 a 12, de quantos direitos reais existem no art. 1225,CC. Quem aí tem 10? Está desatualizado. Quem tem 10, vai colocar como número 11 concessão de uso especial de moradia e como número 12 vai colocar concessão de direito real de uso. Eu estou falando isso porque a lei 11.481 de 01 de junho de 2007 acrescentou esses dois direitos reais ao rol do art. 1225, CC. O que quer dizer que os direitos reais são taxativos? Os direitos reais têm como fonte única a lei. Eu não reconheço no ordenamento jurídico direitos reais que não tenham como fonte a lei. Não é possível que Nelson sente num boteco à noite com a Marcele e inventem um direito real. Não é possível inventar direito real por relação contratual. Não é possível…