Trabalhos

Simulador de financiamento:
Foi utilizado o simulador financeiro do sit da Caixa Econômica Federal,para todos os imóveis pesquisados,e considerando o valor Maximo permitido para uma pessoa com 40 anos de idade e renda familiar de R$6.000,00 obtive a Planilha de financiamento,constante em anexo.
Dentre os imóveis pesquisados os mais valorizados e os menos valorizados.
Os apartamentos pesquisados de dois dormitórios o mais valorizado é:
Campo Alegre.
Pontos positivos:
Classe media alta,
Melhor preço por m²,
Esta localizado apenas 500m da área de lazer,
Apenas 400m da escola.
Pontos negativos:
Preço mais alto
Esta no 9º andar
Os apartamentos pesquisados de três dormitórios o mais valorizado é:
Oscar Correia.
Pontos positivos:
Área útil 118m²
Apenas 800m da área de lazer
Melhor preço por m²

Pontos negativos: Localizado á 600m da rodovia Valor menor 1.429m² Localizado á 1500m do comercio Localizado á 500m das favelas Localizado á 1000m² da área de lazer

CONCLUSÃO Apesar de concluir que uma amostra maior traria resultados mais significativos, verifiquei após o levantamento de dados dos 06(seis) apartamentos mencionados neste relatório, que o efeito dos itens de localização facilita o acesso ao Comércio, Lazer e Escolas. Do mesmo modo, o fator idade de construção influencia na definição do comprador. Mudanças internas nos imóveis tais como: acabamentos, acréscimo de divisórias nos quartos e outras similares, estão quase sempre ao alcance de todos. Entretanto, alterar a fachada do prédio seria difícil por envolver o Condomínio e aprovação de todos os proprietários, embora não seja de todo, impossível. Considerei que os fatores citados acima, deverão ser sempre observados quando da escolha de 01 imóvel. Para a análise final, considerei nos ítens distância de vias principais dos Centros Comerciais e Escolas, a média relativa até os