Roteiro

Roteiro para apresentação do laudo de avaliação Imóveis Urbanos
O roteiro a seguir, desenvolvido pela empresa Pelli Sistemas Engenharia, tem como objetivo esclarecer dúvidas a respeito da elaboração do Laudo de Avaliação, para usuários dos seguintes produtos: SisReN – Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais, SisPlanV – Regressão Linear e Regressão Espacial e SisReg – Regressão Linear e Regressão Não Linear. O laudo de avaliação construído com base neste roteiro atende às especificações contidas na NBR 14.653-2, e estabelece a estrutura mínima para o Laudo de Avaliação Completo e para o Laudo de Avaliação Simplificado. O Laudo de Uso Restrito tem por finalidade atender a questões pertinentes as especificidades de cada contratante e por este motivo não será aqui abordado. Os itens foram relacionados na seqüência definida pela NBR 14.653 parte 2, e se constituem basicamente dos tópicos descritos a seguir, para o Laudo de Avaliação Completo e para o Laudo de Avaliação Simplificado.

1. Laudo de avaliação completo Os laudos de avaliação completos devem conter, no mínimo, os seguintes itens: a) folha resumo: • o laudo de avaliação deve conter uma ficha resumo ou folha de rosto, que tem por finalidade identificar, de forma rápida, o bem avaliado, a data da avaliação, o proprietário, a metodologia utilizada e o valor final adotado.

b) identificação do solicitante: • citar o solicitante do laudo de avaliação, conforme indicado pelo contratante. Neste item ainda podem ser citados os proprietários do(s) imóvel (eis) avaliado(s);

c) finalidade do laudo, quando informado pelo solicitante. As principais finalidades do Laudo de Avaliação são: • • • • • • • • • alienação de bens; aquisição de imóveis novos ou usados; arrematação em leilão ou adjudicação (retomada do imóvel); doação; dação em pagamento, normalmente para quitação de dívidas contraídas em banco pela área comercial; garantia de operação comercial; locação de imóveis comerciais ou residenciais;