RESUMO CAP 4

O capitulo 4 explica as forças de marcado da oferta e da demanda. São colocados vários fatores que influenciam em ambos. Os que iremos abordar em nossa aplicação serão: renda, preço, gosto, expectativas, dentre vários outros fatores, que influenciam nas curvas de demanda e de oferta.

As variáveis que podem deslocar a curva de demanda:
Renda: uma renda maior pode significar na possibilidade de comprar um imóvel, a demanda pode diminuir se a renda cair - chamado de bem normal.
A procura por imóveis alugados poderá aumentar caso a renda não aumente, pois menos pessoas poderão comprar seu imóvel próprio, isso é chamado de bem inferior.
Preços dos bens relacionados: se o preço dos imóveis diminuir a lei da demanda diz que aumentará a demanda por esse produto.
Se o preço do aluguel diminuir poderá reduzir a demanda da venda dos imóveis, pois satisfazem desejos semelhantes, esses bens são chamados de substitutos. Caso haja uma queda nos preços dos materiais de construção, poderá aumentar a demanda na venda dos imóveis, pois são bens complementares
Gosto: é a preferência do cliente se prefere comprar ou alugar, é baseado em forças históricas e psicológicas
Expectativas: a expectativa do cliente em relação aí futuro pode afetar as vendas hoje, pois se o cliente tiver a expectativa que os preços de vendas dos imóveis irão cair, certamente deixarão de comprar hoje e estarão dispostos a gastar no futuro
Número de compradores: a demanda de mercado é derivada das demandas individuais, ou seja quanto maior for os compradores maior será o deslocamento da curva de demanda para a direita